# Under option - Duplex à vendre in Halanzy with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ61H ## Description Julietimmo a le plaisir de vous proposer ce duplex de 122m² habitable. Idéalement situé dans le village d'Halanzy, à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. L'appartement se trouve au 2ème et 3ème étage et se compose comme suit: Un hall d'entrée, un espace salon - salle à manger très lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 6 m², une buanderie, trois chambres et une salle de bain/douche. A l'étage: Un hall de nuit et une grande chambre de 30m² Le bien dispose également d'un jardin à l'arrière, d'une place de parking intérieur et deux places de parking extérieur. Aucun travaux à prévoir, juste votre touche personnelle. Nous contacter sans attendre via info@julietimmo.com. Les informations fournies sont à titre informatives et n'engagent pas la responsabilité de l'agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 586 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 29 865kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200605017266 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 122m² - **Année de construction**: 2009 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 11,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 30m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Cuisine**: 7m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Barriere 46 boîte 001, 6792 Halanzy ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A boîte A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: