# Under option - Maison à vendre in Halanzy with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPFV3 ## Description Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette élégante villa 4 façades construite en 1976 par un architecte visionnaire. Séduisante par son architecture intemporelle, ses beaux volumes et sa luminosité, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Principalement développée de plain-pied, elle se compose d’un hall d’entrée desservant une spacieuse cuisine et un vaste séjour avec salon, salle à manger et feu ouvert. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux belles chambres, de nombreux placards encastrés et une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche. À l’étage, un bureau ainsi qu’une chambre avec coin douche et lavabo complètent l’ensemble, idéal pour un adolescent ou des invités. Les sous-sols, présents sous toute la maison, offrent un important espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 14 ares avec terrasse couverte idéalement orientée et d’un garage double. Atout rare: la propriété dispose également de 33 ares supplémentaires situés à l’arrière, libres d’occupation. Cet espace conviendra parfaitement aux amateurs de chevaux, à la création d’un verger ou à tout autre projet nécessitant un vaste terrain. Une propriété de caractère alliant charme, fonctionnalité et potentiel exceptionnel. A découvrir sans tarder: info@julietimmo.com ou 063 33 99 02. Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 547.500 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.800m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 547.500 - **RC**: € 967 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 388kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260305033079 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 96kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.800m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.200m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 17,4m² - **Chambre à coucher 3**: 16,7m² - **Cuisine**: 24,6m² - **Salle d'étude**: 12m² - **Jardin**: 1.200m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Claie 82, 6792 Halanzy ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A boîte A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: