# Maison à vendre in Halanzy for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSMG ## Description Julietimmo a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de maitre avec charme et espaces volumineux. Idéalement situé dans une rue calme du village d'Halanzy, à proximité de toutes les commodités, à côté de la gare, d'un médecin et vétérinaire et à seulement 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. La maison se compose comme suit: Au rez-de-Chaussée: un hall d’entrée, une grande cuisine équipée avec accès direct sur une grande terrasse, une grande salle à manger, un salon et une bibliothèque ou bureau selon vos gouts. Au première étage: trois grandes chambres et une grande salle de bain avec douche Au deuxième étage: un très grand grenier aménageable Ces atouts, spacieuse maison de charme, avec murs en pierre, grande terrasse. Aucuns travaux à prévoir, juste y apporter votre touche personnelle. La maison dispose également d’une très grande annexe de plus ou moins 50m2 au sol sur deux niveaux. Celle-ci peut aussi bien servie de garage accueillir une profession libérale ou autres. Caves sous toute la maison. Grand jardin à l'arrière. Panneaux photovoltaïques. Nous contacter sans attendre via info@julietimmo.com. Les informations fournies sont à titre informatives et n'engagent pas la responsabilité de l'agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 288m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.410m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 78 356kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 272kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260413018286 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 68kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.410m² - **Surface habitable**: 288m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Cuisine**: 21m² - **Jardin**: 1.000m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address rue du chalet 77, 6792 Halanzy ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A boîte A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: