# Appartement à vendre in Halen for € 199.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LLFA4 ## Description Intéressé ? Plus d’informations sur www.SWEVERS.be. Bienvenue au Zwarte Duivelsstraat 10 bus 1.6 à Halen, où confort et emplacement central se conjuguent parfaitement. Cet appartement situé au premier étage est idéalement placé en plein cœur de la ville et constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre à un prix abordable ou réaliser un investissement judicieux. Vous y serez à quelques pas de tout ce qui rend la vie quotidienne agréable. Construit en 2007, cet appartement offre une surface habitable de 42 m². Son agencement est compact mais fonctionnel, avec un séjour agréable de 17 m² baigné de lumière naturelle. C’est l’endroit idéal pour se détendre après une longue journée de travail, recevoir des amis ou tout simplement profiter d’une soirée paisible chez soi. Adjacent au séjour, vous trouverez la cuisine de 4 m². Pratique et fonctionnelle, elle est prête à être entièrement rénovée selon vos goûts. Aujourd’hui, elle offre tout ce dont vous avez besoin, et demain, elle pourrait devenir votre espace culinaire élégant et contemporain. Avec quelques aménagements ciblés, vous créerez un ensemble harmonieux qui correspondra parfaitement à vos envies. La chambre de 8 m² offre suffisamment d’espace pour un lit confortable et des rangements. Un cocon douillet où vous vous réveillerez chaque matin en toute sérénité. La salle de bain complète l’ensemble et dispose de tous les équipements nécessaires. L’appartement est à rénover entièrement, ce qui signifie que vous aurez la possibilité unique de le personnaliser selon vos envies. Plus de compromis, mais un intérieur qui vous correspond parfaitement. C’est une résidence idéale pour commencer sa vie ou un investissement intéressant avec une plus-value à long terme. Le confort est assuré grâce à la présence d’un ascenseur dans l’immeuble. Cela rend l’appartement non seulement accessible, mais aussi adapté aux besoins futurs. Que vous soyez jeune ou moins jeune, vous y vivrez en toute tranquillité au premier étage. L’emplacement est sans aucun doute l’un des principaux atouts. Vous serez au cœur de Halen, avec des commerces, des restaurants et d’autres commodités à seulement 5 à 300 mètres. Faites vos courses ou allez dîner rapidement ? Il vous suffit de marcher. Cet emplacement est également très pratique. Les écoles se trouvent à seulement 500 mètres, les transports en commun à 150 mètres. De plus, l’E314 se trouve à seulement 3,3 km, ce qui assure une liaison facile avec les villes environnantes. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme tout en restant mobiles. Pour ceux qui aiment se détendre au vert, le lac de Schulens se trouve à seulement 2,5 km. Profitez des promenades ensoleillées, des balades à vélo ou d’un après-midi relaxant au bord de l’eau. Vous y combinerez ainsi la commodité du centre-ville avec la tranquillité de la nature environnante. Êtes-vous à la recherche d’un appartement abordable et plein de potentiel, dans un emplacement idéal à Halen ? Alors, c’est une occasion à ne pas manquer. Avec les rénovations nécessaires, vous créerez un espace de vie contemporain ou un investissement rentable pour l’avenir. Planifiez dès aujourd’hui votre visite et découvrez par vous-même les possibilités que cet appartement a à offrir. Chez Swevers Real Estate, nous serons ravis de vous aider : tél. 011 255 155. Source de la surface habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 42m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 535 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 77kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260214-0003803090-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.356m² - **Surface habitable**: 42m² - **Année de construction**: 2007 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 100m - **Profondeur de la parcelle**: 70m - **Largeur de la façade**: 32m - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 4m² - **Living**: 17m² - **Chambre à coucher**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zwarte Duivelsstraat 10, 3545 Halen ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: