# Duplex à vendre in Halen for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQCFE ## Description Duplex avec 3 chambres à vendre ! Situation : Ce spacieux appartement en duplex est situé à quelques pas du marché de Halen. La construction a été réalisée en portant une attention particulière à l’efficacité énergétique, ce qui se traduit par un bon label EPC B. Grâce à la place de parking privative située devant le bâtiment, vous n’aurez aucun problème pour vous garer. De plus, il y a un Spar juste en face de l’appartement, ce qui signifie que vous n’aurez pas besoin de faire de longs trajets pour faire vos courses. Description : Nous entrons dans l’immeuble par le hall d’entrée commun, où se trouve immédiatement un WC séparé pour les invités, ainsi que l’accès à l’appartement. L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui donne directement sur une grande terrasse. Cela crée une expérience de vie agréable avec beaucoup de lumière naturelle et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. En montant l’escalier, nous arrivons au deuxième étage. Le couloir mène à trois chambres et à un WC séparé. La salle de bain est équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo simple. De plus, les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge y sont prévus. L’appartement est actuellement loué 950 € par mois et il est bien entretenu par les locataires actuels. Par conséquent, cet appartement représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un bien immobilier loué et bien entretenu. Atouts : Situation centrale à Halen Label EPC B favorable ! Espace généreux : l’appartement a une superficie habitable de 130 m². Place de parking privative à l’avant. Les façades du bâtiment seront rejointées avant la date de signature de l’acte. Source de la superficie habitable : certificat EPC. Venez découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Contactez Immo Diest au 013 31 25 22, ou appelez-moi directement au 0498 52 64 52 (jan.vanonckelen@immodiest.be), et je vous ferai faire une visite personnalisée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 1.042 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 107kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2010 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **École**: 292m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Singellaan 19 boîte 003, 3545 Halen ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: