# Maison à vendre in Halen for € 215.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LJXEU ## Description Cette maison prête à l'emploi, comprenant un espace commercial, bénéficie d'un emplacement idéal le long de la Staatsbaan à Halen et offre une EXCELLENTE visibilité et accessibilité. Le bien est parfait pour ceux qui souhaitent combiner leur domicile et leur lieu de travail, ou pour les indépendants et les professions libérales à la recherche d'un espace commercial bien situé avec logement attenant. La partie résidentielle est aménagée avec soin et offre un confort optimal. Elle comprend une pièce à vivre agréable avec cuisine adjacente. À l'étage, vous trouverez des toilettes séparées avec lavabo. La chambre dispose d'un dressing privatif et donne accès à la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux lavabos. Enfin, il y a une agréable terrasse avec débarras. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace commercial, actuellement aménagé en salon de coiffure. L'espace commercial dispose également de toilettes séparées et d'un coin buanderie pratique. La disposition est fonctionnelle et immédiatement utilisable, mais peut facilement être adaptée à diverses activités commerciales. Le logement et l'espace commercial sont équipés de la climatisation. À proximité des supermarchés, boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, banques, écoles maternelles et primaires... Un atout majeur de cette propriété est son accès facile aux autoroutes E313 et E314, situées à quelques minutes seulement. Vous serez ainsi rapidement relié à des villes telles que Louvain, Bruxelles et Hasselt. Une propriété polyvalente et prête à l'emploi avec de nombreuses possibilités dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations, contactez Hans au 0476/39 33 09 ou par e-mail à hans@manoimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 143m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **Prix/m²**: € 1.671 - **RC**: € 872 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 615kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240523-0003256976-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 143m² - **Surface habitable**: 160m² - **Surface commerciale**: 35m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 33m² - **Cuisine**: 25m² - **Toilette 1**: 2m² - **Showroom**: 35m² - **Buanderie**: 8m² - **Étage 1** - **Autres**: 17m² - **Toilette 2**: 3m² - **Chambre à coucher**: 23m² - **Dressing**: 8m² - **Salle de bains**: 7m² - **Terrace**: 54m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Staatsbaan 14, 3545 Halen ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: