# Villa-Manoir à vendre in Halen for € 690.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LM127 ## Description Cette villa, ou plus communément appelée « le château du bourgmestre », est située sur une superficie totale de 2 ha 52 ares et 19 ca. Les terrains sont en partie situés en zone résidentielle et en partie en zones agricoles. La construction de cette villa spacieuse a commencé en 1955. La maison inachevée a été vendue en 1963 et entièrement achevée entre 1963 et 1970. En 1970, elle est passée aux mains de la famille des propriétaires actuels, qui utilisaient ce petit château comme résidence secondaire pour échapper à l’agitation de notre capitale. En 2006, l’installation électrique a été rénovée. Le certificat de conformité est disponible. En 2007, la chaudière au fioul a été remplacée. En 2012, les fenêtres ont été refaites et des fenêtres en PVC avec double vitrage à haut rendement ont été installées. Villa exclusive offrant un maximum d’intimité sur un terrain impressionnant de 2 ha 52 ares. À Zelem, un quartier calme de Halen, vous découvrirez ce joyau unique. Autrefois surnommée « le château du bourgmestre de Zelem » car le bourgmestre de l’époque était le maître d’ouvrage. Cette villa de caractère est entourée d’un environnement rural et boisé. Vous pourrez y profiter d’une vue idyllique sur la nature et sur le domaine où une trentaine de chevreuils se promènent librement. PLAN D'ETAGE Rez-de-chaussée : le grand hall d’entrée donne accès au salon spacieux, très lumineux et doté d’un foyer ouvert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon/bureau séparé et une grande chambre avec salle de bain privée équipée d’une baignoire. La cuisine équipée et des toilettes pour les invités complètent cet étage. Sur la terrasse agréable à l’arrière de la villa, vous profiterez d’une intimité totale et vous pourrez vous détendre en admirant le paysage. Étage : un couloir mène à 3 grandes chambres, dont une chambre spacieuse de pas moins de 31 m² (voir photos). On y trouve également une salle de douche et des toilettes au premier étage. Le grenier a une superficie de 68 m². Le garage se trouve au sous-sol. La maison est entièrement aménagée en sous-sol. Chauffage central au mazout. Le brûleur à fioul a été remplacé en 2007. Etiquette EPC F. Tous les certificats sont disponibles sur place, via notre site web www.immobennysimons.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 690.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 25.219m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 690.000 - **Prix/m²**: € 32 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 546kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230726-0002945438-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 25.219m² - **Surface habitable**: 220m² - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 11m² - **Living**: 47m² - **Autres**: 17m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Salle de bains 1**: 7m² - **Autres**: 16m² - **Toilette**: 2m² - **Cuisine**: 18m² - **Étage 1** - **Autres**: 16m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 31m² - **Cave**: 150m² - **Grenier**: 68m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kruisstraat 23, 3545 Halen ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: