# Maison à vendre in Halen for € 319.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRKT5 ## Description Op een centrale locatie dichtbij de oprit van de E314 vinden we deze instapklare gezinswoning op een ruim perceel van 11a 92ca. Zowel het centrum van Halen als van Diest zijn zeer gemakkelijk bereikbaar. Via de E314 is er een vlotte verbinding naar het Klaverblad in Lummen, maar ook naar Leuven en Brussel. De woning onderging een renovatie waarbij de ramen vervangen werden en er isolatie werd aangebracht in het hellend dak en aan de muren. De combinatie tussen de aanwezige zonnepanelen, de pelletkachel en de airco’s zorgen dat de energiefactuur laag blijft en men zowel kan warmen in de winter alsook koelen in de zomer. Betreden doen we de woning via de inkomhal vanwaar er toegang is tot de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterkant. De centrale eetkamer fungeert als tussenverbinding en beschikt net zoals de andere kamers ook over een aangename lichtinval. De keuken werd volledig uitgerust en beschikt over voldoende opbergruimte. In de achtergelegen veranda is het heerlijk genieten met uitzicht op de tuin. Boven zijn er twee slaapkamers gelegen en de badkamer. Deze is uitgerust met een toilet, een ligbad en een meubel met dubbele lavabo. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog uitbreidingsmogelijkheden naar extra slaapkamers. De tuin werd volledig aangelegd en omheind. Hier vinden we aan de straatzijde een eerste garage met een bijhorende handige tuinberging. Op de beide terrassen is er een heerlijke zonsinval op alle momenten van de dag. Een extra groot pluspunt is dat de tuin aan de achterkant ook bereikbaar is via een achtergelegen weg. Hierdoor vinden we aan de achterzijde nog een tweede ruime garage. Pluspunten: - centrale ligging - instapklare woning - garage vooraan en achteraan ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.192m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 688 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 384kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240919-0003376200-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: Poêle à granulés — In combinatie met airco's ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.192m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 112m - **École**: 1.831m ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 37m² - **Place de parking 1**: 25m² - **Place de parking 2**: 88m² - **Jardin d'hiver**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Staatsbaan 152, 3545 Halen ## Contact - **Empresa Consult vastgoed** - Prins Albertlaan 12, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011 31 25 25 - Website: