Maison deux facades à vendre à Halen pour € 369.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LS23L

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain et 156m² de surface habitable.

Cette charmante maison de ville située au Doelstraat 7 offre un emplacement central et a été entièrement rénovée en 2014. Elle se trouve à quelques pas du Markt (200 m), des écoles et des commerces, tout en offrant une tranquillité absolue. L'accès à l'autoroute est situé à moins de 5 minutes.

En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui donne accès au débarras et aux toilettes pour invités avec lavabo, puis à la cuisine élégante et moderne avec coin repas. La cuisine s'ouvre sur une terrasse paisible et spacieuse de 32 m², avec un espace de rangement extérieur pratique.

Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux, ainsi qu'un grand espace ouvert comprenant un bureau et une pièce polyvalente, idéale comme atelier, salle de jeux ou espace de travail supplémentaire. En séparant ces deux pièces, il est facile d'aménager une troisième chambre à coucher.

Le deuxième étage est entièrement dédié à la détente : une grande chambre avec placard intégré, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Une pompe à chaleur air-air fixe assure ici le chauffage et la climatisation. Au troisième étage, se trouve une deuxième chambre, ainsi qu'un local technique pour la chaudière centrale.

Économique en énergie et prête à vivre
Cette maison bénéficie d'une étiquette énergétique EPC A (88 kWh/m²/an), grâce aux panneaux solaires (3,9 kWc) avec batterie domestique (10 kWh), au chauffage par le sol au rez-de-chaussée, à la double vitrage à haut rendement et à une excellente isolation. L'installation électrique est conforme et approuvée jusqu'en 2039, et le certificat amiante confirme que la maison ne contient pas d'amiante.

Nous vendons cette maison directement, sans l'intervention d'un agent immobilier. Nous organisons une journée portes ouvertes le dimanche 4 octobre, uniquement sur rendez-vous.

Vous trouverez toutes les photos, plans, documents (EPC, contrôle électrique, certificat amiante...) et la possibilité de prendre rendez-vous vous-même sur https://doelstraat7.be