# Villa à vendre in Halen for € 645.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJ07 ## Description Villa très bien entretenue avec un magnifique jardin, située au calme à Halen Cette villa spacieuse et parfaitement entretenue est située à Halen, au 54 Zittaardstraat, sur un beau terrain de 18 ares 48 centiares. La maison a été construite en 1999 et entretenue avec le plus grand soin au fil des ans. Grâce à ses espaces de vie généreux, à son agencement pratique et à son jardin magnifiquement aménagé et exceptionnellement spacieux, cette propriété offre un confort de vie exceptionnel. La maison est équipée de 22 panneaux solaires avec les certificats d’électricité verte correspondants, ainsi que de la climatisation. Avec une surface utile totale d’environ 280 m², combles compris, cette villa offre beaucoup d’espace et de possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un bureau indépendant pouvant également être aménagé en chambre, ainsi qu'un impressionnant salon d'environ 60 m² offrant une vue magnifique sur le jardin. Vient ensuite la cuisine équipée avec un coin petit-déjeuner convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains avec baignoire d’angle et douche, ainsi que d’un garage intégré avec un débarras pratique. Au premier étage se trouve un couloir de nuit doté d’une passerelle ouverte qui offre une vue magnifique sur l’espace de vie situé en dessous et souligne encore davantage le caractère spacieux de la maison. On y trouve également trois chambres spacieuses. La chambre située à l’arrière dispose d’un dressing et d’une terrasse privée, d’où vous pourrez profiter d’une belle vue sur le jardin et les environs. Il y a également une buanderie et des toilettes séparées qui peuvent être aménagées en salle de bains à part entière. Un escalier escamotable situé dans la buanderie vous permet d’accéder aux combles. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement et peut, moyennant les aménagements nécessaires, être aménagé selon vos souhaits personnels. L’environnement extérieur constitue également un atout majeur de cette propriété. Les jardins avant et arrière sont tous deux entièrement aménagés et clôturés. Le jardin arrière, particulièrement spacieux et bien entretenu, dispose d’une vaste pelouse, de plantations ornementales et de haies soigneusement entretenues qui confèrent à l’ensemble un cachet raffiné. À l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse qui s’intègre harmonieusement au jardin. On y trouve également un abri de jardin indépendant et bien entretenu, doté d’une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. La grande allée pavée offre un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Le portail d’entrée en métal apporte une touche élégante à l’ensemble. Vous recherchez une villa particulièrement bien entretenue, dotée d’espaces de vie généreux, d’un grand confort et d’un magnifique jardin, dans un cadre calme et champêtre? Alors cette propriété mérite sans aucun doute une visite. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour une visite personnalisée. EPC 236 - VG-WG- GMO-GVKR-VV - Plus d'informations et de photos sur www.co-immo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.848m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **RC**: € 1.393 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240227-0003156512-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — 22 zonnepanelen + airco ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.848m² - **Surface habitable**: 340m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 330m - **Magasins**: 843m - **École**: 621m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Place de parking**: 20m² - **Salle**: 19m² - **Cuisine**: 20m² - **Hall de nuit**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 33m² - **Chambre à coucher 3**: 27m² - **Terrace 1**: 3m² - **Toilette 1**: 2m² - **Grenier**: 50m² - **Living**: 60m² - **Salon**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zittaardstraat 54, 3545 Halen ## Contact - **Co Immo Glabbeek** - Tiensesteenweg 140 D, 3380 GLABBEEK - Phone: 0474/293 793 - Website: