# Under option - Maison à vendre in Hallaar with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMSDV ## Description Cette charmante maison est située dans un environnement très calme et verdoyant. Le parc provincial De Averegten se trouve presque littéralement dans le jardin. Le centre de Heist-op-den-Berg, avec ses commerces, restaurants, gare et écoles, se trouve à quelques pas. Agencement : Au rez-de-chaussée : en entrant par la porte d'entrée, vous arrivez directement dans une pièce/hall spacieuse. On y trouve ensuite un séjour lumineux et une cuisine. Depuis la cuisine, vous avez une vue sur le jardin et l'accès (par une porte). Vous trouverez également au rez-de-chaussée un débarras/buanderie, des toilettes et une salle de bain. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses et une troisième pièce qui pourrait également servir de chambre après quelques modifications. Le jardin orienté au sud dispose d'un abri de jardin. Atouts : - Pas de chauffage central - Étiquette EPC F, 892 kWh/m² par an (obligation de rénovation) - Installation électrique non conforme - Score P : A, score G : A - Mentions légales : permis de construire, zone agricole, permis d'aménagement, pas de mise en demeure, pas de droit de préemption. Pour plus d'informations, pour prendre rendez-vous ou pour une estimation gratuite de votre bien actuel, contactez Dustin via info@maatvastgoed.be ou au 0499 11 66 82. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 230m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 461 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 892kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250324-0003560614-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 139m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Boonmarkt 10, 2220 Hallaar ## Contact - **MAAT Vastgoed & Landmeten** - Wiekevorst-Dorp 61 boîte 1, 2222 Wiekevorst - Phone: 0493895900 - Website: