# App. rez-de-chaussée à vendre in Halle for € 349.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSJ6E ## Description Les visites peuvent être programmées via le calendrier en ligne des propriétaires: https://l1nq.com/cp5l2qw PLUS D'INFO: www.nestvastgoedcoach.be/platform/AugusteDemaeghtlaan-9-1500-Halle?id=211 Un appartement moderne avec jardin privatif à quelques minutes à pied du centre de Hal? Ce rez-de-chaussée construit en 2024 combine confort, efficacité énergétique et excellente situation. Le centre se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que commerces, écoles, gare et principaux axes routiers sont facilement accessibles. L’appartement d’environ 90 m² est entièrement prêt à emménager. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de ±15 m² orientée sud-est et à un jardin privatif de ±32 m². Un atout supplémentaire: l’entretien du jardin privatif est assuré via la copropriété. Vous disposez également d’une grande chambre de ±16 m², d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’une buanderie/rangement. Techniquement: PEB A, électricité conforme, panneaux solaires, chauffage au sol, isolation complète et vitrage à haut rendement. Charges communes: ±109 €/mois. Une cave privative de ±3 m² et une place de parking souterraine, accessibles par ascenseur, sont obligatoirement à acquérir pour 20.000 €. Un appartement récent et lumineux avec jardin, prêt à emménager! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Frais communs**: € 109 - **RC**: € 1.102 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 21kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 32m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 16m² - **Garage**: 13m² - **Terrace**: 15m² - **Jardin**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Auguste Demaeghtlaan 9, 1500 Halle