Maison à vendre à Halle pour € 449.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSJOH

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage, jardin et 140m² de surface habitable.

Maison de plain-pied sur un terrain d’angle de 11,5 ares avec jardin orienté sud-ouest

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Halle (Zoersel), cette maison individuelle de plain-pied est située sur un généreux terrain d'angle de 1 150 m², entièrement entouré d'un jardin. Une occasion rare pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et l'intimité, et qui souhaitent aménager une maison entièrement selon leurs goûts.

AGENCEMENT
Depuis le hall d'entrée, vous accédez au salon lumineux d'environ 38 m². De grandes fenêtres d’angle donnent sur la verdure et laissent entrer la lumière du soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée (environ 15 m²) donne un accès direct à une terrasse couverte. Le hall mène à trois chambres (environ 13, 10 et 9,5 m²), à la salle de bain et aux toilettes séparées. Un grand débarras avec la chaudière donne accès au grenier, avec plancher en béton et toit isolé : beaucoup d'espace de rangement et des possibilités pour l’avenir.

JARDIN
Le jardin de près de 1 000 m² est orienté sud-ouest, avec des arbres et une végétation matures. L'endroit idéal pour jardiner, jouer ou aménager une terrasse personnalisée. Un abri de jardin complète l’ensemble.

ÉTAT
La cuisine, la salle de bain et les menuiseries doivent être rénovées, mais vous bénéficiez d'une base solide : toit isolé, installation électrique conforme, panneaux solaires et chaudière à condensation. Le réservoir de mazout a été neutralisé conformément aux réglementations en vigueur. Avec l’attestation PEB (performance énergétique) D, aucune obligation de rénovation n’est applicable.

POINTS FORTS
- Terrain d'angle de 1 150 m² avec jardin orienté sud-ouest
- Tout est de plain-pied
- Salon lumineux avec vue sur le jardin
- Toit isolé et grand grenier
- Panneaux solaires et chaudière à condensation
- Pas d’obligation de rénovation

INFORMATIONS URBANISTIQUES
PEB 314 kWh/m²/an, label D (UC 20261009-0003970788-RES-2) - Attestation amiante : non conforme à la réglementation en matière d'amiante (n° 20261009-000436.000) - Électricité conforme - Attestation de sol vierge - Zone résidentielle - Permis de construire : oui - Permis de lotir : oui - Pas d’assignation ni d’injonction à réparer - Pas de droit de préemption - Score P A, score G A - Revenu cadastral : 1 365 €

Visite uniquement sur rendez-vous.