# Maison à vendre in Halle for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJOH ## Description Maison de plain-pied sur un terrain d’angle de 11,5 ares avec jardin orienté sud-ouest Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Halle (Zoersel), cette maison individuelle de plain-pied est située sur un généreux terrain d'angle de 1 150 m², entièrement entouré d'un jardin. Une occasion rare pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et l'intimité, et qui souhaitent aménager une maison entièrement selon leurs goûts. AGENCEMENT Depuis le hall d'entrée, vous accédez au salon lumineux d'environ 38 m². De grandes fenêtres d’angle donnent sur la verdure et laissent entrer la lumière du soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée (environ 15 m²) donne un accès direct à une terrasse couverte. Le hall mène à trois chambres (environ 13, 10 et 9,5 m²), à la salle de bain et aux toilettes séparées. Un grand débarras avec la chaudière donne accès au grenier, avec plancher en béton et toit isolé : beaucoup d'espace de rangement et des possibilités pour l’avenir. JARDIN Le jardin de près de 1 000 m² est orienté sud-ouest, avec des arbres et une végétation matures. L'endroit idéal pour jardiner, jouer ou aménager une terrasse personnalisée. Un abri de jardin complète l’ensemble. ÉTAT La cuisine, la salle de bain et les menuiseries doivent être rénovées, mais vous bénéficiez d'une base solide : toit isolé, installation électrique conforme, panneaux solaires et chaudière à condensation. Le réservoir de mazout a été neutralisé conformément aux réglementations en vigueur. Avec l’attestation PEB (performance énergétique) D, aucune obligation de rénovation n’est applicable. POINTS FORTS - Terrain d'angle de 1 150 m² avec jardin orienté sud-ouest - Tout est de plain-pied - Salon lumineux avec vue sur le jardin - Toit isolé et grand grenier - Panneaux solaires et chaudière à condensation - Pas d’obligation de rénovation INFORMATIONS URBANISTIQUES PEB 314 kWh/m²/an, label D (UC 20261009-0003970788-RES-2) - Attestation amiante : non conforme à la réglementation en matière d'amiante (n° 20261009-000436.000) - Électricité conforme - Attestation de sol vierge - Zone résidentielle - Permis de construire : oui - Permis de lotir : oui - Pas d’assignation ni d’injonction à réparer - Pas de droit de préemption - Score P A, score G A - Revenu cadastral : 1 365 € Visite uniquement sur rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.365 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 314kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009-0003970788-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.150m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 970m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10,6m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Garage**: 31m² - **Jardin**: 970m² - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 38m² - **Hall de nuit**: 9m² - **Salle**: 9m² - **Grenier**: 160m² - **Berging**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Boterbloemlaan 79, 2980 Halle