# Ferme à vendre in Halle-Booienhoven for € 195.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSSCB ## Description FERME À RÉNOVER AVEC GRANGE, ÉCURIES, ANNEXES ET COUR ORIENTÉE AU SUD ainsi qu'un JARDIN FERME RURALE (environ 1920) située dans un cadre paisible avec de nombreuses possibilités sur une parcelle de 713 m². Ce PROJET DE RÉNOVATION AUTHENTIQUE comprend une maison spacieuse (environ 165 m²), divers bâtiments annexes, des écuries et DEUX COURS CLOS. La superficie bâtie est d'environ 350 m². REZ-DE-CHAUSSÉE + Espace de vie avec POÊLE À GRANULÉS + Cuisine séparée avec coin repas + GRANDE CHAMBRE + Salle de bains rénovée avec chauffe-eau électrique + Débarras pratique PREMIER ÉTAGE ET GRENIER + Vaste étage (environ 84 m²) + Escalier menant au grenier AVEC POTENTIEL D'AMÉLIORATION ANNEXES + ÉCURIES À CHEVAUX (environ 148 m²) + ENTREPÔT (environ 105 m²) + ANNEXE (environ 68 m²) + ATELIER à l'arrière (40 m²) équipé de COURANT TRI-PHASÉ + Divers locaux techniques et serres + GRANDE PORTE D'ENTRÉE, accessible aux grands véhicules + EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT COUVERT ATOUTS + FAÇADE ET COUR ORIENTÉES AU SUD + CARACTÈRE RURAL AUTHENTIQUE + BEAUCOUP D'ESPACE DE STOCKAGE ET D'ATELIER + POTENTIEL d'extension et de réaffectation EN RÉSUMÉ, une FERME PLEINE DE CHARME avec beaucoup d'espace et de possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, VEUILLEZ APPELER le 012 744 844 ou ENVOYEZ UN E-MAIL à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 743m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 374 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 661kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028-0003986129-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 743m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 270m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², douche - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 20m² - **Jardin**: 270m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vijfwilgenstraat 9, 3440 Halle-Booienhoven ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: