# Under option - Villa à vendre in Ham-sur-Heure with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLXT ## Description OPTION!!! Visites suspendues pour le moment!!! Vous aussi, inscrivez-vous dans notre base de données et soyez averti des nouveaux biens en priorité comme l'ont fait les futurs propriétaires de ce bien! We Invest Centre Hainaut vous présente cette agréable villa habitable de plain-pied nichée dans un cadre verdoyant et prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Situation idéale dans une rue calme à proximité de toutes les facilités (tels que commerces, écoles, transports en commun). Le rez-de-chaussée comprend: hall d'entrée, living lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, 2 bureaux, salle de bain équipée, cellier, buanderie, chaufferie, wc séparé; Au 1er étage, vous retrouvez un studio aménagé sous combles comprenant la pièce de vie/chambre, pièce cuisine avec coin à manger, une salle de douche équipée, un balcon/terrasse et son propre accès indépendant (idéal pour un AirBNB!). Les extérieurs vous offrent également une agréable terrasse avec une partie sous pergola, un jardin arboré et clôturé, une piscine complètement équipée avec poolhouse, douche, wc, local technique. Vous bénéficiez également de 2 garages et d'un grand parking privé en devanture pour 10 voitures. Eléments techniques: panneaux photovoltaïques (20), toiture correcte et isolée, châssis PVC en double vitrage, chauffage central mazout, électricité à mettre en conformité. PEB=C (239Kwh/m².an). Code unique 20260804036025. E total=37822Kwh/an. RC=1070€ Un véritable coup de coeur vous attend! Propriété surprenante avec des aménagements extérieurs à découvrir rapidement! Offre àpd 349.000€! Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-nous au 064/555.777, nous serons ravis de vous aider! Besoin d'une évaluation gratuite et sans engagement? C’est simple! Appelez-nous au 0499/35.88.44 ou au 064/555.777 et découvrons ensemble la valeur de votre bien. We Invest Centre Hainaut, votre agence de confiance à: La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.520m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.070 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 822kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260804036025 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.520m² - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 71m - **Profondeur de la parcelle**: 42m - **Largeur de la façade**: 14m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.293m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 850m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,46m² - **Chambre à coucher 1**: 15,33m² - **Chambre à coucher 2**: 12,95m² - **Bureau 1**: 5,47m² - **Cuisine**: 10,84m² - **Salle à manger**: 24,21m² - **Salle d'étude**: 8,13m² - **Jardin**: 1.293m² ## Address Claquedent 12, 6120 Ham-sur-Heure ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: