# Maison à vendre in Hamme for € 559.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJ1R ## Description Lumière, espace et verdure dans un emplacement étonnamment central Une rue paisible, les champs à quelques pas et pourtant proche de Bruxelles : cette maison familiale bien entretenue offre une combinaison attrayante d'emplacement, d'espace et de confort. Le salon lumineux est le cœur de la maison et donne directement sur la terrasse et le jardin orienté au sud. Vous pourrez ainsi profiter du soleil en toute intimité, tandis que la pergola offre une ombre agréable pendant les chaudes journées. La cuisine adjacente peut être intégrée davantage dans le salon selon vos goûts. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un placard intégré. Et il y a encore plus d'espace : le grand grenier bénéficie d'une lumière naturelle et offre de nombreuses possibilités. Avec un escalier fixe, vous pouvez créer un magnifique étage supplémentaire, qu'il s'agisse d'un bureau à domicile, d'une salle de loisirs ou d'une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante. La maison dispose également d'un grand garage avec beaucoup d'espace de rangement, d'une allée, d'un espace de stationnement supplémentaire, de panneaux solaires et d'un accès à la cave. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles sur le terrain adjacent. Avec 191 m² de surface habitable, un jardin orienté au sud et une étiquette EPC D sans obligation de rénovation, il s'agit d'une maison où vous vivrez confortablement aujourd'hui et qui vous offrira encore de nombreuses possibilités demain. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 559.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 625m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 559.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.653 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260716-0003918664-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 625m² - **Surface habitable**: 191m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rafraîchir ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 500m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,5m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Garage**: 27m² - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: 25m² - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address St-Guduladreef 49, 1785 Hamme ## Contact - **Jean De Gieter** - Mobile: 0497621246