# Villa à vendre in Hamme for € 1.250.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSQOL ## Description Cette élégante villa bénéficie d'un emplacement exceptionnellement calme, en impasse, au cœur d'un quartier résidentiel de villas à Hamme (Merchtem). Malgré son environnement verdoyant, elle reste facilement accessible grâce à la proximité des axes routiers. La maison offre de beaux espaces de vie baignés de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin paysager. Ce dernier comprend une grande piscine extérieure chauffée, luxueusement revêtue de mosaïques. À l'arrière, le terrain borde directement une zone naturelle protégée, garantissant calme, intimité et une vue dégagée sur la verdure. La villa dispose de quatre chambres. La suite parentale possède sa propre salle de bains. Les trois autres chambres partagent une deuxième salle de bains. Caractéristiques principales: - Emplacement privilégié à Hamme (Merchtem) - Impasse calme - Située dans un quartier résidentiel agréable - Espaces de vie spacieux et lumineux - Jardin paysager - Grande piscine extérieure chauffée avec revêtement en mosaïque - Quatre chambres - Suite parentale avec salle de bains privative - Deuxième salle de bains pour les autres chambres - Proximité des grands axes routiers Une propriété de prestige pour ceux qui recherchent espace, confort, intimité et un cadre de vie verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 410m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.566m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **RC**: € 2.940 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 359kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.566m² - **Surface habitable**: 410m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **Année de rénovation**: 1993 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 44m - **Largeur de la façade**: 25m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 38m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Cuisine**: 25m² - **Salle d'étude**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Biesboslaan 15, 1785 Hamme ## Contact - **Domus vastgoed** - Brusselsesteenweg 59 boîte 1, 1860 Meise - Phone: 02 445 57 80 - Website: