# Immeuble d'appartements à vendre in Hamme for € 389.000 Zimmo code: LRFLX ## Description Êtes-vous à la recherche d’un investissement intéressant avec plusieurs unités locatives ? Ce bien immobilier de rendement, idéalement situé près du centre de Hamme, comprend deux appartements et un local commercial, qui sont actuellement tous loués. Le bien bénéficie d’un emplacement calme et facilement accessible. Le centre de Hamme, les transports en commun, les écoles et les principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate. Cet emplacement est donc attrayant tant pour les résidents que pour les commerçants. Les deux appartements disposent chacun d’un aménagement pratique et confortable. Ils comprennent un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un petit débarras et une salle de bain équipée d’un meuble vasque et d’une douche/baignoire. Au rez-de-chaussée se trouve le local commercial, qui est également loué. La combinaison d’un espace commercial et de deux logements indépendants offre une diversification intéressante des revenus locatifs. Atouts : Bien immobilier de rendement avec 3 unités louées 2 appartements + 1 local commercial Les deux appartements disposent de 2 chambres Spacieux espaces de vie avec cuisine ouverte Salle de bain avec meuble vasque et douche/baignoire Emplacement calme mais central à Hamme À proximité des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers Toutes les unités sont actuellement louées Intéressant comme investissement offrant plusieurs revenus locatifs Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un bien immobilier de rendement loué, offrant à la fois un potentiel résidentiel et commercial, dans un emplacement privilégié près du centre de Hamme. Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au 0473/27 89 46 ou au 052/41 47 92, ou par e-mail à chatooke@immobouwbart.be ou lize@immobouwbart.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 2.208 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260714-0003916618-res-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **État**: A rénover - **Étage**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Kapellestraat 71, 9220 Hamme ## Contact - **Immobouw Bart** - Roodkruisstraat 25, 9220 Hamme - Phone: +3252474192 - Mobile: +3252474192 - Website: