# Appartement à vendre in Hamme for € 249.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQT4 ## Description Possibilité d'acquérir ce bien avec un taux de droits d'enregistrement de seulement 2 % ! Êtes-vous à la recherche d'un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au centre de Hamme ? Cet appartement soigné, d'une superficie de pas moins de 130 m², allie confort, espace et une excellente accessibilité. Grâce à son grand séjour, ses trois chambres complètes, sa salle de bain moderne et ses deux terrasses, il constitue le logement idéal pour un usage personnel ou comme investissement. Disposition de l'appartement : - Hall d'entrée avec agencement pratique - Très grand et lumineux séjour - Cuisine entièrement équipée - 3 chambres complètes - Salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo - Buanderie pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge - Toilettes séparées - 2 terrasses Atouts supplémentaires : - Surface habitable d'environ 130 m² - Ascenseur présent dans l'immeuble - Interphone vidéo installé - Excellent score EPC B - Conformité électrique - Garage en option, disponible à l'achat pour 20 000 € près de la Jagerstraat Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Hamme. Commerces, transports en commun, écoles et autres commodités se trouvent à quelques pas, ce qui garantit un confort optimal et une excellente accessibilité. Un appartement spacieux et prêt à emménager, offrant tout le confort nécessaire dans un emplacement central. Idéal pour ceux qui recherchent un logement principal spacieux ou un investissement intéressant à Hamme. Êtes-vous à la recherche d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain constructible dans le Waasland ou la région de Dender ? De Boer & Partners Waas & Dender est heureux de vous accompagner dans l'achat ou la vente de biens immobiliers dans cette vaste région. Souhaitez-vous visiter ce bien ? Contactez-nous via waasendender@deboerenpartners.be ou au 03 377 55 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.900 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.900 - **RC**: € 1.078 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.078 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260501-0003860390-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Année de construction**: 1990 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kerkstraat 28 boîte D, 9220 Hamme ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: