# Appartement à vendre in Hamme for € 275.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT00M ## Description Op een prachtige ligging aan de Durme, ter hoogte van het Kaaiplein in Hamme, bevindt zich dit ruime en lichtrijke gelijkvloerse appartement met een gezellige tuin, overdekte staanplaats en een uitstekende energiescore (EPC B). Het appartement onderscheidt zich door zijn aangename lichtinval, praktische indeling en royale ruimtes. Dankzij de grote slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers, biedt het bovendien heel wat mogelijkheden. De combinatie van comfortabel wonen, een private buitenruimte en parkeergelegenheid maakt dit appartement bijzonder interessant! Indeling: - Ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een open gevoel. - Volledig ingerichte keuken met voldoende kastruimte, een dubbele spoelbak en diverse ingebouwde toestellen. - Gezellige eetruimte met grote schuiframen en rechtstreeks toegang tot de tuin. - Zeer ruime slaapkamer, dankzij de royale oppervlakte bestaat de mogelijkheid om hier twee volwaardige slaapkamers van te maken. - Verzorgde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en praktische opbergruimte. - Handige berging/wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor extra opslag. Tuin en buitenruimte - Een absolute troef is de gezellige private tuin met terras. Dankzij de rechtstreekse toegang vanuit de eetruimte vormt deze buitenruimte een aangename verlenging van het appartement. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen of te genieten van gezellige momenten buiten. - Daarnaast beschikt het appartement over een overdekte staanplaats, wat zorgt voor extra parkeergemak. Algemeen - EPC-label B – energiezuinig wonen - CV op gas - 1 zeer ruime slaapkamer met mogelijkheid tot 2 slaapkamers - Privaat ruim terras - Overdekte staanplaats Op zoek naar een ruim en lichtrijk appartement met een gezellige tuin en de mogelijkheid tot een tweede slaapkamer? Dit appartement combineert ruimte, comfort en een uitstekende energiescore op een aangename ligging in Hamme. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 719 - **Revenu cadastral indexé**: € 719 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 176kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921-0003956409-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kaaiplein 10, 9220 Hamme ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: