# Bien commercial à vendre in Hamme for € 299.000 Zimmo code: LNIKE ## Description Rio de Janeiro, un nom qui résonne agréablement aux oreilles de nombreux habitants de Hamme, car cet endroit a abrité pendant des années une entreprise de restauration très prospère. Ce local commercial polyvalent se compose de trois parties distinctes : un café, un établissement de restauration et un grand espace de stockage. De plus, le bâtiment dispose de deux numéros de bus distincts. L’établissement de restauration Rio, un ancien cinéma, respire encore le charme d’antan : les salles imposantes et les grands volumes ont été entièrement conservés, ce qui permet de ressentir clairement l’atmosphère unique. Ce bâtiment est disponible immédiatement et dispose d’un comptoir, d’installations de cuisine spacieuses, de suffisamment d’espace de stockage et d’une grande salle pour les clients. De plus, il y a un grand espace de stockage situé à l’étage, qui offre un potentiel considérable. Il peut être parfaitement utilisé pour une extension ou une réaffectation, en fonction des besoins et des projets du nouveau propriétaire. Le café Janeiro est actuellement loué et bénéficie d’une activité stable et prospère. À l’intérieur, on trouve un comptoir, une cave de stockage et une petite cuisine. À l’extérieur, les clients peuvent profiter d’une charmante terrasse orientée au sud avec un jardin pittoresque. Cela assure un flux de revenus intéressant et stable. De plus, les deux entreprises sont indépendantes et ne sont vendues qu’ensemble. Grâce à la possibilité de modification de la destination auprès de la municipalité, ces bâtiments offrent une flexibilité supplémentaire et peuvent notamment être aménagés en bureaux, en logements ou pour des professions libérales. Êtes-vous, ou connaissez-vous quelqu’un qui souhaiterait reprendre ce magnifique projet de restauration ? N’hésitez plus et demandez dès aujourd’hui votre visite en appelant le 0473/62.24.76 ou le 0473/27.89.46, ou en envoyant un e-mail à lize@immobouwbart.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 516m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 882m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 1.769 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240223-0003152641-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 882m² - **Surface habitable**: 516m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 46m - **Largeur de la façade**: 35,1m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Museumstraat 2, 9220 Hamme ## Contact - **Immobouw Bart** - Roodkruisstraat 25, 9220 Hamme - Phone: +3252474192 - Mobile: +3252474192 - Website: