# Entrepôt à vendre in Hamme for € 390.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGKL ## Description Immeuble à usage mixte comprenant un local commercial, un vaste atelier et un logement dans le centre de Hamme Situé au centre de Hamme, ce bâtiment à usage mixte combine un espace commercial et un vaste atelier avec un logement à part entière à l'étage supérieur. Une configuration intéressante pour ceux qui souhaitent réunir vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. Au rez-de-chaussée, on trouve à l'avant l'espace commercial, suivi d'un vaste atelier. Ces espaces offrent diverses possibilités pour une activité indépendante, un commerce ou toute autre utilisation professionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d’une cuisine, de toilettes séparées et d’un bureau. Ce bureau peut, selon l’utilisation souhaitée, servir de pièce supplémentaire. À l’arrière du bâtiment, il est possible d’aménager une place de parking supplémentaire pour la partie commerciale. Le premier étage constitue la partie habitable du bien. On y trouve un espace de vie spacieux et lumineux, doté de grandes baies vitrées, qui communique directement avec la cuisine ouverte. Au même étage se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de douche séparée. À l'arrière, on trouve un petit espace extérieur. Le vaste grenier offre également un potentiel supplémentaire. Avec les aménagements nécessaires, il serait possible d’y créer deux chambres supplémentaires. Cette propriété comprend également un garage indépendant situé sur la propriété voisine. Atouts: ·Immeuble à usage mixte ·Situation centrale à Hamme ·Local commercial ou de vente au rez-de-chaussée ·Atelier spacieux ·Possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle ·Cuisine supplémentaire, toilettes et bureau au rez-de-chaussée ·Nombreuses places de stationnement à l'arrière du bâtiment ·Partie résidentielle à part entière au premier étage ·Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte ·2 chambres spacieuses ·Salle de bains et salle de douche séparée ·Grand grenier offrant la possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires ·Garage supplémentaire Un bien immobilier alliant clairement espace professionnel et logement privé, idéal pour ceux qui souhaitent exercer leur activité commerciale ou professionnelle à proximité de leur domicile. Intéressé(e)? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Superficie du terrain**: 693m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 390.000 - **RC**: € 2.771 ## Énergie - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260810-0003930477-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 693m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Geemstraat 18, 9220 Hamme ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Hamme** - Damstraat 128A, 9220 Hamme - Phone: 052 50 50 00 - Website: