# Villa à vendre in Hamme for € 685.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LNKQG ## Description EXCEPTIONNELLE propriété spacieuse et polyvalente, idéale pour un cabinet professionnel ou une colocation, avec de nombreuses possibilités à Moerzeke. Cette villa parfaitement située et prête à emménager offre une combinaison impressionnante d'espace de vie et de travail, et est en outre idéale pour la colocation ou les familles nombreuses. La maison vous accueille par un hall d'entrée spacieux et comprend un espace de vie lumineux avec coin repas séparé et cuisine entièrement équipée. De plus, elle dispose d'un grand espace polyvalent qui peut parfaitement servir de salle de loisirs ou de deuxième salon. Pour un usage professionnel, la propriété est idéalement aménagée avec une entrée séparée, une salle d'attente et deux bureaux. Vous y trouverez également des équipements pratiques tels qu'un débarras, une cave et une salle de douche au rez-de-chaussée avec buanderie. Aux étages se trouvent pas moins de 5 chambres spacieuses, une salle de bain et un grand grenier offrant encore de nombreuses possibilités d'extension (chambres supplémentaires, salle de loisirs...). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, abri de jardin et garage, le tout situé sur une parcelle de 963 m² avec une largeur de façade exceptionnelle de 34 mètres. Atouts techniques : ·Surface habitable totale : 574 m² ·Surface au sol : 292 m² ·Isolation très performante, ce qui se traduit par un score EPC favorable de 152 kWh/m² (label B) : o Isolation des murs creux : 50 mm o Isolation du sol : 30 mm o Isolation du toit : 12 cm PUR/PIR ·Chauffage via une chaudière à condensation au gaz renouvelée (2021), parfaitement préparée pour une future conversion vers une pompe à chaleur (hybride) en combinaison avec le chauffage par le sol existant. ·20 panneaux solaires de 400 Wp (total 8 000 Wp) ·Batterie domestique présente ·Eau de puits foré disponible En bref, une propriété unique offrant énormément d'espace et de possibilités, tant au niveau privé que professionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité et planifiez dès aujourd'hui votre visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au T. 052 55 55 55 ou à l'adresse info@immotwins.be - www.immotwins.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 685.000 - **Surface habitable**: 574m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 963m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 685.000 - **RC**: € 1.740 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250703-0003639681-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 963m² - **Surface habitable**: 574m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1980 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 28m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 72m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kleinbroekstraat 12, 9220 Hamme ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: