# Maison à vendre in Hamme for € 369.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO1NL ## Description Possibilité d’achat avec un taux de droits d’enregistrement de seulement 2 % ! Cette maison de caractère, de style français, est située dans une rue calme et agréable et allie charme authentique et confort moderne. Grâce aux travaux de rénovation déjà effectués, la maison est prête à être habitée et accueillera immédiatement ses nouveaux occupants. Grâce à sa grande superficie habitable, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d’entrée spacieux avec des toilettes pour les invités, qui donne accès au salon lumineux et accueillant. Adjacent se trouve la cuisine spacieuse, dotée de tout le confort moderne, ainsi qu’un débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bains. Les éléments authentiques, tels que les poutres en chêne, une porte en chêne massif et un escalier élégant en chêne, confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et intemporelle. De plus, il y a un grand grenier avec un escalier fixe qui peut être facilement aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. De plus, la propriété dispose d’un grand garage, d’une allée et d’un jardin verdoyant et ensoleillé. Autres atouts : - L’installation de chauffage a été modernisée avec une chaudière à condensation à haut rendement. - PEB D - aucune obligation de rénovation - Fenêtres neuves Vous êtes à la recherche d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain constructible dans le Waasland ou la région du Dender ? De Boer & Partners Waas & Dender vous accompagnera avec plaisir dans l’achat ou la vente de biens immobiliers dans cette vaste région. Souhaitez-vous visiter cette propriété ? Contactez-nous à waasendender@deboerenpartners.be ou au 03 377 55 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.900 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 475m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 369.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 379kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251222-0003760685 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 475m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leopold III-laan 19, 9220 Hamme ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: