# Under option - Maison à vendre in Hamme with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOU9R ## Description Au cœur de Hamme, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec un charmant jardin. Dès que vous entrez, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère soigné. La maison a été entièrement rénovée en 2019. L'entrée se fait par un hall d'entrée séparé qui mène à la cuisine avec îlot central. Vous y trouverez ensuite un salon accueillant, avec accès au jardin, grâce à une grande baie vitrée. Depuis le salon, vous avez également accès à une partie du sous-sol, avec une magnifique porte authentique en bois et vitrail (qui se retrouve dans toute la maison). Un toilette pour les invités complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une chambre principale, qui donne accès à un dressing spacieux et une salle de bain attenante avec une grande douche à l'italienne. Un étage plus haut, vous accéderez à l'immense grenier, avec un bel escalier fixe, où se trouve actuellement une grande chambre (qui pourrait être divisée en deux). La maison bénéficie d'un bon label énergétique et est donc exemptée de toute obligation de rénovation. De plus, elle dispose d'un certificat de conformité électrique. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz naturel. PEB : Label C Surface habitable brute selon le PEB : 127 m² Aucune mesure de redressement judiciaire ou administrative n'a été imposée Score P : A, Score G : A Type de zone : zone résidentielle Souhaitez-vous organiser une visite de ce bijou ? N'attendez plus, agissez vite ! Contactez Apers Taghnee via taghnee@ocvastgoed.be ou au 0475 42 89 58. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 92m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 3.207 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 206kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190719-0002179580-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 92m² - **Surface habitable**: 127m² - **Année de rénovation**: 2019 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Slangstraat 27, 9220 Hamme ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: