# Under option - Maison à vendre in Hamme with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPB3E ## Description JOURNÉE DE VISITE, uniquement sur rendez-vous. Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale prête à vivre, située dans un endroit central à Hamme ? Cette maison semi-indépendante offre un espace de vie agréable, une cuisine équipée et deux chambres spacieuses. Agencement : Au rez-de-chaussée : vous entrez dans la maison par un hall d’entrée qui donne sur l’agréable espace de vie avec coin repas et salon. Vous y trouverez ensuite la cuisine séparée et équipée, avec son propre coin salon et un accès direct à l’espace extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. Au premier étage, vous accédez aux deux chambres complètes via le couloir d’escalier, chacune bénéficiant d’une lumière naturelle abondante. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin/terrasse clos, idéal comme espace extérieur. Informations techniques : Surface habitable : 102 m² PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) : 667 kWh/(m² par an) – classe F Chauffage : gaz naturel La maison a une étiquette PEB de F. En tant qu’acheteur, vous êtes tenu de procéder à la rénovation énergétique de la maison dans les délais légaux de six ans. Cela offre une belle opportunité de moderniser la maison selon vos propres goûts. Contactez Nathan au 0479/93.41.49 ou par e-mail à nathan.van.renterghem@immo-zone.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 155.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 155.000 - **RC**: € 255 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 667kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251008-0003704928-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Korte Geemstraat 42, 9220 Hamme ## Contact - **IMMO ZONE Sint-Niklaas** - Houtbriel 8, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: 053 70 00 02 - Website: