# Maison à vendre in Hamme for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ7JG ## Description Êtes-vous à la recherche d’un charmant premier logement idéalement situé ? Alors, cette maison à Hamme vaut vraiment le détour ! Elle bénéficie d’un emplacement idéal : d’un côté, vous êtes à quelques pas des magnifiques réserves naturelles de Den Bunt et De Driegoten, où vous pourrez profiter de belles promenades et balades à vélo, et de l’autre, le centre animé de Hamme, avec ses commerces, ses écoles, ses restaurants et ses transports en commun, n’est qu’à quelques pas. Composition : En entrant par le hall d’entrée, vous accédez à la maison, qui donne sur le salon lumineux avec cuisine ouverte. La salle de bain, équipée d’une douche, d’un meuble-lavabo et de toilettes, est adjacente. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, qui offrent de nombreuses possibilités pour une famille, un espace de travail ou un espace de loisirs. Dehors, vous profiterez d’un agréable jardin urbain facile à entretenir, où il est agréable de se détendre. À l’arrière, vous trouverez également un bâtiment annexe pratique qui peut parfaitement servir d’espace de rangement, de salle de loisirs, de local à vélos, etc. Non soumise à l’obligation de rénovation ! En bref, une maison prête à être habitée, offrant une excellente combinaison de calme dans un environnement verdoyant et de toutes les commodités à portée de main. Idéale pour les jeunes couples, les personnes seules ou comme investissement. Vous souhaitez obtenir plus d’informations et/ou organiser une visite ? Contactez-nous au 05247/41.92 ou par e-mail à lize@immobouwbart.be ou chatooke@immobouwbart.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 78m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 193 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 380kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240319-0003180656-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 78m² - **Surface habitable**: 104m² - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Driegotenkouter 99, 9220 Hamme ## Contact - **Immobouw Bart** - Roodkruisstraat 25, 9220 Hamme - Phone: +3252474192 - Mobile: +3252474192 - Website: