# Maison à vendre in Hamme for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQGGJ ## Description Dans les années 1980, la célèbre famille de Nil s’est rendue à Paris. Au cours de leur promenade dans la ville, ils ont découvert une magnifique demeure. De retour en Belgique, ils ont chargé un architecte de construire une copie de cette maison sur la place du marché à Hamme. En 1988, la demeure située au numéro 17 était enfin prête. Un caractère authentique allié au confort et au luxe contemporains. Dès l’entrée, vous découvrirez deux espaces généreux avec un magnifique parquet, parfaits pour exercer une activité indépendante. Au premier étage, vous accédez directement aux très grands espaces de vie offrant une vue imprenable sur l’église de Hamme et sa belle place du marché rénovée. La cuisine et la buanderie donnent sur le jardin avec son belvédère. Un étage plus haut, vous trouverez des chambres spacieuses avec placards intégrés et chacune disposant de sa propre salle de bain ou douche. Encore un étage au-dessus, vous disposez d’un espace supplémentaire aménagé avec des placards intégrés, à utiliser selon vos besoins. Au niveau -1, se trouve une grande pièce polyvalente avec cave à vin, débarras, espace pouvant être utilisé comme salle de sport, etc. De plus, la maison dispose d’un garage intégré avec porte automatique ainsi qu’une place de parking devant la porte. Inspection électrique : non conforme aux normes AREI. Étiquette EPC B, 147 kWh/m²/an (PAS d’obligation de rénovation), 347 m² de superficie brute habitable selon l’EPC. Urbanisme : numéro de parcelle 0862CP0000 ; zone résidentielle, pas de permis de lotissement, aucune mesure de redressement judiciaire ou administrative, pas de risque d’inondation : score P : A, score G : A. Atouts : chauffage par le sol, chaudière au gaz, système d’aspiration centralisée dans toute la maison, système d’alarme. La toiture de la maison a été rénovée en 2025. Amiante sécurisé (mais potentiellement pas exempt d’amiante). Souhaitez-vous une visite personnalisée de cette magnifique propriété ? Contactez Taghnee Apers via taghnee@ocvastgoed.be ou au +32 475 42 89 58. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 347m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 347m² - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 2025 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Marktplein 17, 9220 Hamme ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: