# Maison à vendre in Hamme for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGR2 ## Description Vous recherchez une maison familiale spacieuse, prête à vivre et offrant une vue magnifique sur la nature ? Cette charmante maison semi-indépendante allie espace, confort et un emplacement exceptionnel ! Grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, vous bénéficierez d'un accès facile, tandis que commerces, écoles et nombreuses autres commodités se trouvent à quelques pas. L'entrée vous mène au salon particulièrement spacieux, qui s'ouvre sur la cuisine récemment rénovée. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras pratique, un accès à la cave et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres complètes et spacieuses. Les combles aménagés offrent en outre des possibilités supplémentaires et peuvent être aménagés en 4e chambre, bureau ou espace loisirs. L'extérieur est également très agréable ! Le jardin orienté à l'est avec terrasse offre une vue magnifique et dégagée sur les champs environnants. Le garage double d'environ 28 m² et la grande allée constituent un atout supplémentaire et offrent amplement d'espace de stationnement et de stockage. De nombreux investissements ont déjà été réalisés, notamment un toit entièrement refait (2024) et une nouvelle cuisine. Les 10 panneaux solaires, la batterie domestique, l'isolation supplémentaire et le poêle à granulés contribuent également au confort de vie. EPC : 338 kWh/m²/an (label D) – non soumise à l'obligation de rénovation. En résumé : une maison familiale prête à vivre avec beaucoup d'espace, de nombreux atouts supplémentaires et une vue magnifique sur la campagne. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un endroit idéal ! Intéressé ? Contactez-nous au 052/47.41.91 ou par e-mail à lize@immobouwbart.be et découvrez vous-même les nombreux atouts de cette maison lors d'une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 345m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 654 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 338kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260423-0003854714-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 345m² - **Surface habitable**: 229m² - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Heirbaan 231, 9220 Hamme ## Contact - **Immobouw Bart** - Roodkruisstraat 25, 9220 Hamme - Phone: +3252474192 - Mobile: +3252474192 - Website: