# Maison à vendre in Hamme for € 289.900 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSJGC ## Description JOURNÉE VISITE LE MERCREDI 28/10 entre 16h et 18h sur rendez-vous. Possibilité d'achat avec un taux de droits d'enregistrement de 2 % ! Cette magnifique maison, entièrement rénovée, est idéalement située au cœur de Hamme et allie confort moderne et élégance. Grâce à sa rénovation soignée, ses équipements écoénergétiques et son aménagement pratique, cette propriété est prête à être habitée immédiatement ! Agencement : Rez-de-chaussée : - Dès votre arrivée, la façade magnifiquement décorée attire l'attention, conférant à la maison un aspect frais et distinctif. - À l'intérieur, profitez d'un espace de vie agréable avec chauffage par le sol, pour un confort optimal. - La cuisine entièrement rénovée est équipée de tous les appareils nécessaires, notamment une four encastrable combiné, une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle, un évier double et un grand réfrigérateur. - La salle de bains moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et d'un radiateur sèche-serviettes. - À l'arrière, vous trouverez un débarras pratique avec espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Premier étage : - L'étage supérieur comprend une grande chambre lumineuse. Grâce à sa superficie généreuse, il est possible de diviser cet espace en deux chambres séparées. Jardin : - Le jardin orienté sud-est offre un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Un atout supplémentaire est l'accès arrière, qui permet également de garer une voiture. Atouts supplémentaires : - Entièrement rénové et prêt à emménager - Chauffage par le sol - Panneaux solaires - Cuisine et salle de bains rénovées - Possibilité d'aménager deux chambres - Jardin orienté sud-est - Accès arrière avec possibilité de stationnement - Situation centrale, proche des commerces, écoles et autres commodités Vous recherchez une maison prête à l'emploi où confort, efficacité énergétique et emplacement central se rejoignent ? Alors cette charmante propriété à Hamme mérite certainement une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.900 - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.900 - **RC**: € 168 - **Revenu cadastral indexé**: € 168 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261018-0003292729-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol, Air ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Geemstraat 83, 9220 Hamme ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: