# Maison à vendre in Hamme for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSK6R ## Description Cette maison située dans la Verbindingsstraat à Hamme est le logement idéal pour les jeunes couples ou les primo-accédants ! Elle est prête à être habitée, dispose d'un agréable jardin et d'une entrée latérale supplémentaire qui facilite le transport des déchets ménagers, des vélos, etc. Un tout nouveau toit a été installé récemment, avec des panneaux solaires. De plus, la maison bénéficie de très bons vitrages isolants sur toute sa surface. La disposition est logique : dès l'entrée, vous trouverez une buanderie et un espace de rangement séparés. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain avec baignoire, meuble-lavabo et toilettes. Une cuisine semi-ouverte donne sur un bel espace de vie, suffisamment grand pour accueillir une table à manger et un salon confortable. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, et encore au-dessus, un grenier isolé, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz naturel. De plus, des panneaux solaires sont installés. Mentions obligatoires : Certificat électrique : conforme aux normes AREI. Étiquette énergétique B, 197 kWh/m²/an (PAS d'obligation de rénovation), 98 m² de surface habitable brute selon l'étiquette énergétique. Urbanisme : en cours de demande ; zone résidentielle, pas de permis de lotissement, pas de mesure corrective judiciaire ou administrative, pas de risque d'inondation : score P : A, score G : A. Absence d'amiante. Ne manquez pas cette maison prête à vivre dans sa catégorie ! Inscrivez-vous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée ! Vous pouvez le faire en envoyant un e-mail à taghnee@ocvastgoed.be ou en appelant le +32 475 42 89 58. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 1.915 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003977282-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 98m² - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 2025 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Verbindingsstraat 36, 9220 Hamme ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: