# Usage mixte à vendre in Hamme for € 530.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSL6N ## Description Local commercial SPACE avec une façade de 50 mètres et un grand appartement à rénover à Hamme Vous êtes à la recherche d’un projet immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités ? Ce local commercial, situé dans un endroit stratégique près du centre de Hamme, représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs, les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Avec une façade de 50 mètres et une surface brute d’environ 500 m² (hors appartement), ce bâtiment se prête parfaitement à l’implantation d’un nouveau commerce, à un concept combinant espace commercial et logements ou à un projet immobilier permettant la construction d’appartements, sous réserve des permis nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial avec hall d’entrée, vitrine et comptoir de caisse. Ce bâtiment a abrité pendant plusieurs années un magasin d’électronique prospère et, grâce à son agencement spacieux, il offre diverses possibilités pour différents types d’activités commerciales. À l’arrière se trouve un très grand entrepôt avec espace de travail, doté d’un accès séparé. Cela offre des possibilités supplémentaires en matière de stockage, d’atelier ou d’autres activités professionnelles. À l’étage supérieur, vous découvrirez un appartement particulièrement spacieux qui nécessite une rénovation complète. Vous pourrez ainsi créer un espace de vie entièrement adapté à vos goûts et à vos projets. Les atouts : · Façade de 50 mètres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement · Très grand entrepôt avec espace de travail et accès séparé · Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs et les promoteurs immobiliers · Situé à proximité du centre commercial de Hamme · Les magasins tels que Delhaize, Action, JYSK, Kruidvat et Aldi se trouvent à proximité Une opportunité à fort potentiel ! Grâce à sa façade exceptionnelle, à sa grande surface et à la combinaison d’espaces commerciaux, d’entrepôt et d’appartement, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez développer votre propre entreprise, combiner vie privée et professionnelle ou envisager un projet immobilier d’avenir, ce bien vaut vraiment le détour. Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité ? Contactez Immo Twins dès aujourd’hui pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite sur place. Contact : Tél. 052 55 55 55 - info@immotwins.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 530.000 - **Surface habitable**: 500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 424m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 530.000 - **RC**: € 2.781 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 424m² - **Surface habitable**: 500m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 50m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Kerkstraat 30-30A, 9220 Hamme ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: