# Maison à vendre in Hamme for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLTM ## Description En entrant dans cette maison familiale prête à vivre, vous serez immédiatement enveloppé d’une sensation de « chez-soi ». La maison offre un espace très ouvert et lumineux avec une connexion directe au magnifique jardin. Nous entrons par le hall d’entrée avec des placards intégrés de Hannemans qui nous mènent à la cuisine ouverte. Dans la cuisine avec îlot, on a utilisé la technique du « colour block ». Le véritable atout ici est le parquet en chevrons brossé et fumé d’Atelier Nathalie Verhofstede qui s’étend sur toute la cuisine et l’espace de vie. L’aménagement architectural du rez-de-chaussée a été conçu par MAN architecten. La cuisine ouverte, l’espace de vie et le coin salon permettent à la lumière naturelle d’inonder l’intérieur, créant une atmosphère très apaisante. Au premier étage, nous trouvons trois chambres spacieuses, un hall avec des placards intégrés de Hannemans. Il y a également une salle de bain récemment rénovée avec une armoire suspendue de Men-eer. Un étage plus haut, la pièce est encore plus impressionnante grâce à un superbe aménagement du grenier réalisé par Satho Living, les travaux ayant été effectués par Design@Home. C’est un espace magnifique avec une autre salle de bains séparée et une douche à l’italienne. Cet espace peut être parfaitement utilisé pour un bureau indépendant ou comme studio/chambre principale. De plus, des panneaux solaires et une batterie domestique sont prévus. La maison est aménagée de manière très fonctionnelle. Mentions obligatoires : Inspection électrique : conforme aux exigences de l’AREI. Étiquette EPC B, 144 kWh (m² par an) (PAS d’obligation de rénovation), 192 m² de surface habitable brute selon l’EPC. Urbanisme : en cours de demande ; zone résidentielle, pas de permis de lotissement, aucune mesure judiciaire ou administrative ordonnée, pas de risque d’inondation : score P : A, score G : A. Inscrivez-vous rapidement pour une visite personnalisée lors de la journée portes ouvertes du samedi 24 octobre en envoyant un e-mail à taghnee@ocvastgoed.be ou en appelant le +32 475 42 89 58. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 632m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 790 - **RC**: € 788 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003962946-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 632m² - **Surface habitable**: 192m² - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2021 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Koningin Astridlaan 17, 9220 Hamme ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: