# Maison à vendre in Hamme for € 188.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSO76 ## Description VISITE : Lundi 2 novembre, uniquement sur rendez-vous ! Pourrez-vous bénéficier du taux réduit de 2 % pour les droits d’enregistrement ? Si vous achetez avant le 31/12/2026, vous économiserez 1 880 € par rapport à un achat après cette date, lorsque le taux augmentera à 3 %. De plus, étant donné qu’il s’agit d’une propriété de taille modeste (inférieure à 220 000 €), vous bénéficierez d’une réduction supplémentaire de 1 867 € sur les droits d’enregistrement. Prêt(e) à emménager et à personnaliser votre intérieur selon vos goûts à Hamme ? Cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 405 m². Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été effectuée : nouvelles menuiseries, nouveau plancher, nouvelle cuisine et nouvelle salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un espace de vie lumineux qui se prolonge vers la cuisine équipée. À l’arrière, vous trouverez la salle de bains avec douche à l’italienne, WC suspendu et meuble-lavabo, ainsi que l’accès au jardin. À l’étage, deux chambres spacieuses et lumineuses sont disponibles. La maison est dotée d’une nouvelle chaudière à condensation au gaz. Grâce à la profondeur du terrain, vous disposerez d’un grand jardin à aménager selon vos envies. Atouts : - 2 chambres, - nouvelle cuisine équipée, - salle de bains moderne avec douche à l’italienne, - nouvelle chaudière à condensation au gaz, - grand jardin, - faible revenu cadastral. Contactez Nathan d’Immo Zone au 0479/93.41.49 pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 188.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 405m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 188.000 - **RC**: € 225 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 884kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260903-0002678681-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 405m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Evangeliestraat 104, 9220 Hamme ## Contact - **IMMO ZONE Hamme** - Slangstraat 10 B, 9220 HAMME - Phone: 052 20 05 05 - Website: