# Maison à vendre in Hamme for € 179.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQRB ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison avec du potentiel, idéalement située dans un quartier calme et central ? Alors cette propriété au centre de Hamme mérite absolument une visite ! La maison est située dans une rue paisible, à quelques pas du centre de Hamme. Grâce à cet emplacement privilégié, vous profiterez d’un cadre de vie agréable tout en ayant les commerces, les écoles, les restaurants et autres commodités à proximité. Disposition : En entrant par le hall d'entrée, vous accédez au salon, équipé d’un poêle à gaz et directement relié à la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bain. Au premier étage, il y a deux chambres. Un atout supplémentaire est le grand abri situé à l’arrière de la maison. Celui-ci offre de nombreuses possibilités en tant qu'espace de stockage supplémentaire, mais peut éventuellement être démoli pour créer un jardin plus grand. La maison pourrait bénéficier d’une rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser et d’aménager les lieux selon vos goûts et vos besoins. Label EPC F – soumise à l’obligation de rénovation. Grâce à son emplacement central, sa disposition pratique et l'espace supplémentaire à l'arrière, cette maison représente une opportunité intéressante pour les jeunes couples, les acheteurs bricoleurs ou les investisseurs. Vous souhaitez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 82m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **Prix/m²**: € 2.183 - **RC**: € 178 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 506kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003982365-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 89m² - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 16,8m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Dijkstraat 4, 9220 Hamme ## Contact - **Immobouw Bart** - Roodkruisstraat 25, 9220 Hamme - Phone: +3252474192 - Mobile: +3252474192 - Website: