# Terrain à vendre in Hamme for € 265.000 Zimmo code: LJKG5 ## Description Terrain à bâtir pour maison individuelle à Hamme Découvrez ces magnifiques terrains à bâtir, parfaits pour la construction d'une maison individuelle, idéalement situés dans un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proches des écoles, des commerces et des transports en commun. Grâce aux excellentes liaisons avec les principaux axes routiers, vous profiterez ici d'un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Parcelles : ·Parcelle 1512AP0000 : 10a 99ca - Parcelle 1512BP0000 : 11a 03ca Les terrains sont soumis à des règles d'aménagement claires et favorables, qui offrent de nombreuses possibilités de construction : ·Zone constructible de 14 m de largeur et 12 m de profondeur ·Encombrement maximal : deux étages maximum et un étage mansardé ·Hauteur maximale du faîtage : 12 m - hauteur maximale de l’avant-toit du bâtiment principal : 6,5 m et possibilité d'une extension au rez-de-chaussée jusqu'à 3,5 m ·Bandes latérales non constructibles d'au moins 3 m + une dépendance de maximum 30 m² est autorisée dans la zone du jardin Les parcelles bénéficient d’une orientation Est favorable et offrent un cadre de vie agréable avec beaucoup de verdure et d'intimité. Visualisation IA La visualisation IA utilisée est uniquement illustrative et a pour but de donner une idée possible de la future construction et des possibilités d'aménagement du terrain. La visualisation n'est pas contraignante et ne constitue pas une représentation exacte de la maison, de l'architecture, des matériaux, de l'agencement ou de la finition finale. La construction effective est toujours soumise aux réglementations en vigueur ainsi qu’aux plans et permis approuvés. Intéressé ? Planifiez dès aujourd'hui votre visite personnalisée ou demandez plus d’informations, contact : Tél. 052/55.55.55 - info@immotwins.be - www.immotwins.be. Pour une estimation gratuite ou pour toute autre information : Stefaan 0473/46.88.77 stefaan@immotwins.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Superficie du terrain**: 1.103m² superficie du terrain - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 8 ## Énergie - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.103m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 14m ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Dendermondsesteenweg, 9220 Hamme ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: