# Terrain à vendre in Hamme for € 260.000 Zimmo code: LJKG7 ## Description Terrains à bâtir pour maisons individuelles à Hamme Découvrez ces magnifiques terrains à bâtir, parfaits pour la construction de maisons individuelles, idéalement situés dans un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Grâce aux excellentes liaisons vers les principaux axes routiers, vous bénéficierez ici d'un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Parcelles : ·Parcelle 1512AP0000 : 10a 99ca - ·Parcelle 1512BP0000 : 11a 03ca Les terrains sont soumis à des règles d'aménagement claires et favorables, qui offrent de larges possibilités de construction : ·Zone constructible de 14 m de largeur et 12 m de profondeur ·Gabarit : maximum deux étages et un étage mansardé ·Hauteur maximale du faîtage : 12 m - hauteur maximale de l’avant-toit du bâtiment principal : 6,5 m et possibilité d'extension au rez-de-chaussée jusqu'à 3,5 m ·Bande latérale non constructible d'au moins 3 m + une dépendance allant jusqu'à 30 m² est autorisée dans la zone jardin Les parcelles bénéficient d'une orientation favorable vers l'est et offrent un cadre de vie agréable avec beaucoup de verdure et d'intimité. Visualisation IA : La visualisation IA utilisée sert uniquement à titre illustratif et vise à donner une idée possible du futur bâtiment et des possibilités d'aménagement du terrain. La visualisation n'est pas contraignante et ne constitue pas une représentation exacte de la maison, de l'architecture, des matériaux, de l'agencement ou de la réalisation finale. La construction effective est toujours soumise aux réglementations en vigueur et aux plans et permis approuvés. Intéressé ? Planifiez dès aujourd'hui votre visite personnelle ou demandez plus d'informations : Tél. 052/55.55.55 - info@immotwins.be - www.immotwins.be. Pour une estimation gratuite ou pour plus d’informations, contactez Stefaan au 0473/46.88.77 ou par e-mail : stefaan@immotwins.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Superficie du terrain**: 1.099m² superficie du terrain - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 8 ## Énergie - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.099m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 14m ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Dendermondsesteenweg, 9220 Hamme ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: