# Duplex à vendre in Hamont for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMY36 ## Description MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX RÉNÉ entièrement dans le cœur de HAMONT ! Cet appartement extrêmement spacieux, construit en 1997, offre pas moins de 176 m² de surface habitable nette, avec un grand salon, une cuisine séparée, plusieurs espaces de rangement, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, une agréable terrasse et un garage séparé. Idéal pour ceux qui recherchent un appartement rénové, très spacieux, prêt à être emménagé et situé à quelques pas du centre-ville de Hamont ! LOCALISATION : Cet appartement est situé à quelques pas du centre-ville de Hamont (commune de Hamont-Achel). Depuis l'appartement, vous avez accès en quelques minutes aux transports en commun, aux restaurants et aux grandes chaînes de magasins. L'appartement est situé dans une rue calme et se trouve également à quelques kilomètres de la frontière néerlandaise. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée commun pour 4 appartements - accès à l'appartement du 1er étage par un escalier en pierre naturelle - Premier étage : - Grand hall d'entrée avec vestiaire - très grand salon avec coin salon, salle à manger et éventuellement un coin bureau (avec de grandes baies vitrées) - cuisine équipée (att contiguë à la terrasse) - débarras 1/buanderie (att contiguë à la cuisine, avec raccordement pour machine à laver) - débarras 2 (att contiguë à la cuisine, adapté comme cellier) - couloir de nuit (donnant sur les toilettes, la salle de bain et la chambre principale) - toilettes - nouvelle salle de bain 1 - chambre 1 (avec placard intégré) - terrasse - Deuxième étage : - Mezzanine (accessible depuis le hall d'entrée) - couloir de nuit - chambre 2 - chambre 3 (dressing) - nouvelle salle de bain 2 - toilettes - débarras 1 - débarras 2 - Garage : - Garage séparé - Terrasse : - Agréable terrasse couverte avec vue dégagée, att contiguë à la cuisine - AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : - Appartement duplex extrêmement spacieux (176 m² !!!) - Agencement pratique - Cuisine fermée et bien aménagée - Très grand salon - Appartement ensoleillé ! - 3 chambres spacieuses ! - Prêt à être emménagé ! - Garage séparé - Emplacement recherché : à quelques pas du centre de Hamont, ainsi qu'à deux pas de la frontière néerlandaise - Charges mensuelles de 120 € Informations urbanistiques : Permis de construire - Zone résidentielle - Pas d'assignation - Pas de droit de préemption - Règlement de lotissement PEC : 301 kWh/(m² par an) - 20260402-0003811164-RES-1 Altitude O : Non sensible aux inondations Certificat amiante : Sécurité amiante Curieux de découvrir ce bel appartement ? Notre équipe IDEALIS a le plaisir de vous fournir toutes les informations nécessaires par e-mail, sur place ou dans nos bureaux à Pelt, et ce, sans engagement. Souhaitez-vous des conseils concernant votre propre maison ? Nous serons heureux de convenir d'un rendez-vous afin de partager notre expertise avec vous, toujours à votre service ! Contactez IDEALIS VASTGOED au 011/515 565 ou envoyez un e-mail à info@idealisvastgoed.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 949 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 301kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 176m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kapelstraat 3 boîte 2, 3930 Hamont ## Contact - **Idealis Vastgoed** - Koning Albertlaan 18, 3910 Neerpelt - Phone: +3211515565 - Mobile: +3211515565 - Website: