# App. rez-de-chaussée à vendre in Hamont for € 418.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ11O ## Description AVANTAGES : + surface habitable : 156 m² + 2 chambres (3 possibles) + situé au rez-de-chaussée + appartement très spacieux + agréable jardin/terrasse + label EPC B, sans amiante + place de parking privée et débarras + prêt à emménager + loué, donc rendement immédiat GÉNÉRAL : Découvrez cet appartement exceptionnellement spacieux, situé au rez-de-chaussée et offrant une surface habitable de pas moins de 156 m², idéalement situé au cœur de Hamont-Achel. Grâce à son emplacement central, les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tout en profitant de la tranquillité et du confort d’un environnement de vie agréable. En entrant dans l’appartement, vous serez accueilli dans un hall d’entrée spacieux qui donne accès au salon lumineux. Le grand salon, associé à la cuisine ouverte, constitue le cœur de la maison et offre tout l’espace nécessaire pour cuisiner, dîner et se détendre. On y trouve également un espace de détente supplémentaire qui peut parfaitement servir de coin TV, d’espace de lecture, de salle de jeux ou de bureau à domicile. L’appartement dispose également de deux chambres complètes, d’une salle de bains confortable, d’une buanderie pratique et de toilettes séparées. À l’arrière, vous pourrez profiter d’un agréable jardin où vous pourrez vous détendre en toute intimité ou profiter d’une agréable soirée d’été. Avec sa disposition bien pensée, ses espaces généreux, son label énergétique EPC B et son excellent emplacement, cet appartement est un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable et sans souci au centre de Hamont-Achel. Une opportunité unique qui combine parfaitement espace, lumière et emplacement privilégié. AGENCEMENT : +0 : hall d’entrée, toilettes, espace de vie ouvert, cuisine, espace de détente supplémentaire, couloir, salle de bains, buanderie, 2 chambres, jardin FINANCEMENT : Une transaction immobilière réussie commence par une bonne préparation. Nous conseillons aux acheteurs potentiels de prendre le temps d’évaluer leurs possibilités financières afin qu’ils puissent agir avec l’assurance et la confiance nécessaires lorsque l’opportunité idéale se présente. VOUS SOUHAITEZ VENDRE OU LOUER AVEC UNE APPROCHE STRATÉGIQUE ? Grâce à la confiance de nos clients et à notre forte position sur le marché, nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers de qualité. Envisagez-vous de vendre ou de louer ? Découvrez notre approche personnalisée et comment nous optimisons le positionnement de votre propriété afin d’atteindre le bon public. VOUS SOUHAITEZ ÊTRE INFORMÉ EN PREMIER DES NOUVELLES OFFRES ? Les meilleures propriétés sont souvent trouvées avant d’être largement disponibles. Inscrivez-vous gratuitement sur notre site web et recevez les nouvelles offres qui correspondent à vos besoins et à vos critères de recherche. VOTRE BIEN IMMOBILIER, NOTRE SAVOIR-FAIRE : Chaque bien mérite une stratégie personnalisée. Grâce à une combinaison de connaissances du marché, d’une présentation professionnelle, d’une approche active des clients et d’un vaste réseau, nous accompagnons nos clients vers un résultat positif. SERVICE PERSONNALISÉ, ACCOMPAGNEMENT PROFESSIONNEL : Une décision immobilière nécessite une approche réfléchie. Notre équipe expérimentée est prête à vous conseiller personnellement et à vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous au +32 89 87 03 67 ou à info@immosign-plus.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 418.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 418.000 - **RC**: € 991 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260630-0003907799-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 156m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Stadswaag 30 boîte 1, 3930 Hamont ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: