# Bien commercial à vendre in Hamont for € 170.000 Zimmo code: L4ZNJ ## Description Ce local commercial, situé dans la "Résidence STADSWAAG" au rez-de-chaussée, le long de Stadswaag 13 à Hamont, a une superficie de 66 m². Le bien dispose d'un sous-sol d'une superficie de 38 m² et d'un débarras d'une superficie de 17 m². Emplacement commercial très prisé, le bâtiment est un angle et situé sur le côté gauche du bâtiment, ce qui lui confère une grande visibilité. Il est situé à proximité immédiate de la place centrale de Hamont. Le local est idéal pour le commerce, les bureaux ou une profession libérale. Situé à proximité de la frontière néerlandaise et facilement accessible depuis les Pays-Bas, il convient de noter que l'immobilier est plus abordable en Belgique qu'un bien comparable aux Pays-Bas. Il y a suffisamment de places de parking le long de la rue. Le local commercial fait partie d'une copropriété : - en propriété privée : le magasin lui-même, situé au rez-de-chaussée à gauche                                         le sous-sol lui-même, situé au niveau du sous-sol                                         le débarras lui-même, situé au rez-de-chaussée - en indivision forcée et copropriété : 100/1 000 ème   28/1 000 ème   24/1 000 ème La superficie du terrain est de : 3 ares 79 ca _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 170.000 - **Surface habitable**: 66m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 121m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 170.000 - **Prix/m²**: € 1.405 - **RC**: € 617 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.343 - **Précompte immobilier**: € 557 ## Énergie - **Valeur EPC**: 522kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201016-0002327759-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 6.155kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 66m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1986 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Stadswaag 13, 3930 Hamont ## Contact - **Interservice Vastgoed** - Breugelweg 105, 3900 Overpelt - Phone: +3211643488 - Mobile: +3211643488 - Website: