# Bâtiment commercial à vendre in Hamont for € 248.000 Zimmo code: LGDGZ ## Description POINTS FORTS : + surface utile : +/- 139 m² + emplacement central en plein cœur de Hamont + fort passage et bonne visibilité + à proximité de la frontière néerlandaise + convient à divers commerces et activités de bureau + idéal pour un magasin, un institut de beauté, un salon de coiffure, un studio d'onglerie ou une profession libérale + espace offrant un potentiel d'aménagement unique DESCRIPTION : Vous êtes à la recherche d’un local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement central ? Alors, ce local commercial de plain-pied situé au numéro 26 de la Kerkstraat à Hamont mérite certainement une visite. Avec une surface utile d’environ 139 m², ce local commercial offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs à la recherche d’un emplacement facilement accessible et bénéficiant d’un fort passage. Grâce à son emplacement central, au cœur commercial de Hamont, votre entreprise bénéficiera d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clients potentiels. Le local se prête parfaitement à diverses activités commerciales, à une fonction de bureau, à un institut de beauté, à un salon de coiffure, à un studio d’onglerie, à un espace de pratique ou à une profession libérale. L’aménagement flexible offre également la possibilité d’adapter entièrement l’espace à votre propre concept et à vos besoins. Pourquoi choisir ce local ? • Emplacement central au cœur de Hamont • Fort passage et excellente visibilité • Nombreuses possibilités de stationnement à proximité • Convient à diverses activités commerciales et de bureau • Proximité des Pays-Bas et accès facile • Grande surface offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Que vous soyez un entrepreneur débutant ou que vous souhaitiez développer une activité existante, ce local commercial offre une excellente opportunité d’implanter votre entreprise dans un emplacement stratégique. Saisissez cette chance et investissez dans un local commercial à fort potentiel et bénéficiant d’un emplacement de premier choix. AGENCEMENT : +0 rez-de-chaussée : local commercial, débarras, coin cuisine, espace sanitaires et bureau. FINANCEMENT : Attention : pour les biens situés en Belgique, seules les hypothèques belges sont possibles. Prenez rendez-vous à l’avance afin de vous renseigner sur les possibilités. Les acheteurs potentiels qui ont déjà préparé leur dossier financier inspirent toujours davantage confiance. RESTEZ INFORMÉ : Vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Inscrivez-vous gratuitement sur notre site web afin de recevoir des informations sur nos nouvelles offres : https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ Êtes-vous intéressé par ce local commercial idéalement situé ? Contactez-nous au +32 89 87 03 67 ou par e-mail à info@immosign-plus.be pour convenir d’un rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 248.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 139m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 248.000 - **Prix/m²**: € 1.784 - **RC**: € 1.038 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250505-0003591336-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 139m² - **Surface habitable**: 139m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1982 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Kerkstraat 26, 3930 Hamont ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: