# Bâtiment commercial à vendre in Hamont Zimmo code: LMIW9 ## Description PRÊT À ÊTRE HABITÉ, SPACIEUX LOCAL COMMERCIAL DE PAS MOINS DE 410 M² AVEC UNE GRANDE MAISON SUR UN EMPLACEMENT COMMERCIAL EXCEPTIONNEL ! IDEALIS VASTGOED – Propriété intéressante, pleine de caractère, d'espace et de potentiel, composée d'un grand espace commercial et d'une grande maison (située à l'arrière et au-dessus, avec une entrée séparée et un jardin), dans un emplacement privilégié à la périphérie du centre de Hamont. Grâce à son excellente visibilité et aux nombreuses places de parking juste devant le bâtiment (pour 10 voitures), il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier travail et vie dans une propriété exclusive. SITUATION : Cette propriété exceptionnelle est située le long d'une route très fréquentée entre Hamont et Neerpelt et bénéficie d'un excellent accès. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. Grâce à sa situation centrale et à sa visibilité exceptionnelle, complétées par un grand parking, ce vaste bâtiment se prête parfaitement à un usage commercial. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - Espace commercial avec une vitrine extra large grâce aux grandes baies vitrées (+- 410 m²) - comptoir/espace bureau entièrement équipé de meubles intégrés - nombreux espaces de stockage (derrière le magasin, au sous-sol et dans l'annexe à l'arrière du terrain) - entrée/hall d'entrée privée/cage d'escalier pour l'espace de vie - toilettes pour les invités - cuisine extra large et luxueuse avec cellier adjacent, pouvant être utilisée pour les espaces privés et commerciaux - entrée séparée pour l'espace commercial - l'ensemble du complexe est construit avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une finition soignée. Premier étage : - Mezzanine - buanderie - toilettes - salon de qualité avec parquet et foyer à gaz - accès à un bureau (pouvant éventuellement être transformé en cuisine à l'étage) - couloir avec accès à 3 chambres - salle de bains (avec double lavabo, baignoire, douche) - espace supplémentaire pouvant servir de salle de sport ou de dressing, attenant à la salle de bains. Deuxième étage : - Grenier, accessible par un escalier amovible. Annexe : - Garage (actuellement aménagé en espace de vie supplémentaire) - abri de voiture - remise de jardin. ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : - Propriété unique à proximité du centre de Hamont - Rue très passante - Grande visibilité - 10 places de parking spacieuses à l'avant - Vitrine extra large - Finitions de qualité - Très bien entretenu/prêt à emménager - Espace commercial équipé de la climatisation - Efficacité énergétique (label A) - Possibilité d'acquérir deux appartements supplémentaires situés au-dessus avec garages (de sorte que vous disposiez de l'ensemble du complexe) Informations urbanistiques : Permis de construire - Zone résidentielle - Pas de procédure judiciaire en cours - Pas de droit de préemption - Règlements de lotissement PEB : A - numéro de certificat : 20260317-0003825590-KNR-1 Altitude zéro : Zone non inondable Vous souhaitez découvrir cette propriété unique ? Souhaitez-vous des conseils sur votre propre maison ? Nous serions heureux de fixer un rendez-vous avec vous afin de partager notre expertise, toujours à votre service ! Contactez IDEALIS VASTGOED au 011/515 565 ou par e-mail à info@idealisvastgoed.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 480m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: A ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260317-0003825590-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 480m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Bosstraat 94, 3930 Hamont ## Contact - **Idealis Vastgoed** - Koning Albertlaan 18, 3910 Neerpelt - Phone: +3211515565 - Mobile: +3211515565 - Website: