Bâtiment d’entreprise à vendre à Hamont pour € 2.100.000 code Zimmo: LPIMA

Ce bâtiment d’entreprise avec 8.950m² superficie du terrain est à vendre à Hamont.

Bâtiment industriel polyvalent situé dans l’Oude Watertorenstraat à Hamont. Il est idéalement placé, à quelques mètres de la Bosstraat, entre Hamont et Pelt, et offre un accès facile aux Pays-Bas. La frontière néerlandaise se trouve à seulement 2 km, et d’autres axes routiers importants, tels que la N71 Ringlaan et la N74 Noord-Zuidverbinding (Hasselt-Eindhoven), se trouvent à environ 10 km.
Le terrain a une superficie de 8 950 m² et est en grande partie aménagé. Il est également clôturé et accessible par des portails automatiques. Il y a suffisamment de places de parking à l’avant pour les visiteurs et les employés.
Les entrepôts ont une superficie combinée de 1 950 m² et se composent d’un grand hangar de 1 595 m² et d’un hangar séparé de 355 m². Dans le grand hangar, il y a des modules qui sont actuellement loués. Cependant, en retirant les cloisons, il est possible d’utiliser toute la superficie. Les entrepôts sont construits en structure métallique et sont équipés d’un sol en béton industriel, de suffisamment de prises de courant, d’un éclairage et de portes sectionnelles automatiques. Sur le toit, il y a de nombreux panneaux solaires avec des certificats valables*. Adjacent aux entrepôts, il y a un atelier supplémentaire de 345 m² qui doit être aménagé, mais qui est déjà équipé d’un sol en béton industriel, de portails automatiques et de suffisamment de prises de courant. L’atelier est construit en maçonnerie très solide et servait auparavant d’atelier de réparation de trains.
En outre, vous trouverez à l’avant 280 m² de bureaux avec une disposition ouverte et entièrement aménagés avec du mobilier sur mesure. Il y a ainsi suffisamment d’espace de rangement, suffisamment de bureaux, divers équipements pour le personnel, un bureau séparé et une salle de réunion. La climatisation, avec une pompe à chaleur et un système de chauffage central, ainsi qu’un système d’alarme sont également présents pour offrir confort et sécurité.
Certains des modules sont actuellement loués, ce qui en fait un objet d’investissement intéressant !
Situé dans une zone résidentielle, mais il existe un plan d’exécution de zonage industriel.
*Les certificats d’électricité verte ne sont pas inclus dans le prix de vente.
PARTICULARITÉS :
- Terrain clos et aménagé
- Entrepôts et bureaux sur un même site
- Situation à proximité de la frontière néerlandaise
- Panneaux solaires présents