# Bâtiment d’entreprise à vendre in Hamont for € 2.100.000 Zimmo code: LPIMA ## Description Bâtiment industriel polyvalent situé dans l’Oude Watertorenstraat à Hamont. Il est idéalement placé, à quelques mètres de la Bosstraat, entre Hamont et Pelt, et offre un accès facile aux Pays-Bas. La frontière néerlandaise se trouve à seulement 2 km, et d’autres axes routiers importants, tels que la N71 Ringlaan et la N74 Noord-Zuidverbinding (Hasselt-Eindhoven), se trouvent à environ 10 km. Le terrain a une superficie de 8 950 m² et est en grande partie aménagé. Il est également clôturé et accessible par des portails automatiques. Il y a suffisamment de places de parking à l’avant pour les visiteurs et les employés. Les entrepôts ont une superficie combinée de 1 950 m² et se composent d’un grand hangar de 1 595 m² et d’un hangar séparé de 355 m². Dans le grand hangar, il y a des modules qui sont actuellement loués. Cependant, en retirant les cloisons, il est possible d’utiliser toute la superficie. Les entrepôts sont construits en structure métallique et sont équipés d’un sol en béton industriel, de suffisamment de prises de courant, d’un éclairage et de portes sectionnelles automatiques. Sur le toit, il y a de nombreux panneaux solaires avec des certificats valables*. Adjacent aux entrepôts, il y a un atelier supplémentaire de 345 m² qui doit être aménagé, mais qui est déjà équipé d’un sol en béton industriel, de portails automatiques et de suffisamment de prises de courant. L’atelier est construit en maçonnerie très solide et servait auparavant d’atelier de réparation de trains. En outre, vous trouverez à l’avant 280 m² de bureaux avec une disposition ouverte et entièrement aménagés avec du mobilier sur mesure. Il y a ainsi suffisamment d’espace de rangement, suffisamment de bureaux, divers équipements pour le personnel, un bureau séparé et une salle de réunion. La climatisation, avec une pompe à chaleur et un système de chauffage central, ainsi qu’un système d’alarme sont également présents pour offrir confort et sécurité. Certains des modules sont actuellement loués, ce qui en fait un objet d’investissement intéressant ! Situé dans une zone résidentielle, mais il existe un plan d’exécution de zonage industriel. *Les certificats d’électricité verte ne sont pas inclus dans le prix de vente. PARTICULARITÉS : - Terrain clos et aménagé - Entrepôts et bureaux sur un même site - Situation à proximité de la frontière néerlandaise - Panneaux solaires présents _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.100.000 - **Surface habitable**: 2.575m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.950m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.100.000 - **RC**: € 10.940 - **Précompte immobilier**: € 10.940 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.950m² - **Surface habitable**: 2.575m² - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oude Watertorenstraat 19, 3930 Hamont ## Contact - **Het Bedrijfskantoor** - Binnensingel 70 boîte 2, 3920 Lommel - Phone: 011919050 - Website: