# Bâtiment commercial à vendre in Hamont for € 1.275.000 Zimmo code: LSRMR ## Description À vendre, une propriété EXCEPTIONNELLE et un atelier en parfait état à Hamont Achel. La parcelle a une superficie de 22a47ca, elle est en grande partie pavée et entièrement clôturée avec deux portails automatiques. La propriété est située dans une zone industrielle à petite échelle, adjacente à un quartier résidentiel, et dispose d’un plan de zonage approprié (industriel). La maison (311 m²) comprend 3 étages et présente une décoration très raffinée. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec toilettes pour invités, d’un salon agréable, d’une cuisine spacieuse, de qualité supérieure et entièrement équipée, d’un sas, d’un débarras aménagé et d’une buanderie équipés de placards sur mesure. Le sas donne accès au bureau qui est adjacent à l'atelier. Le premier étage compte quatre chambres, dont une chambre avec dressing et deux chambres avec salle de bain attenante. Les salles de bains sont également finies avec des matériaux de qualité, comprenant un double lavabo, une baignoire et une douche à l’italienne. Un escalier fixe mène à la mezzanine, offrant ainsi la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires. L’atelier est construit dans une structure en acier durable et facile d’entretien avec des panneaux isolants. Il a une superficie de 445m2, un plancher de 145m2 et une véranda de 100m2. Les équipements comprennent un sol industriel en béton poli, suffisamment de prises électriques (220/380V), chauffage, 4 portes sectionnelles automatiques et des canalisations pour l'air comprimé. De plus, il y a beaucoup d’espace extérieur avec une surface aménagée pour le stockage ou le stationnement à l’extérieur. Sur le toit de l’atelier se trouvent également des panneaux solaires ! En plus de cette base solide, il existe de nombreux autres avantages. Par exemple, il y a une piscine intérieure chauffée avec un charmant poolhouse. Le poolhouse dispose d'une paroi coulissante en verre donnant sur le jardin et la piscine et est équipé d'une cuisine, d'une douche, de toilettes et d'une mezzanine ! Actuellement, un garage rentable est exploité dans l’atelier ; le fonds de commerce doit être repris en même temps et n’est pas inclus dans le prix de vente. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. Votre rêve de combiner vie privée et travail au même endroit peut devenir réalité grâce à cette propriété très attrayante ! POINTS FORTS : - Excellente état, prêt à vivre - Grand atelier avec divers équipements - Piscine avec charmant poolhouse - Panneaux solaires - Beaucoup d’espace extérieur - Reprise du fonds de commerce d'un garage rentable _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.275.000 - **Surface habitable**: 900m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.247m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2007 ## Financier - **Prix**: € 1.275.000 - **RC**: € 4.927 - **Précompte immobilier**: € 4.927 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.247m² - **Surface habitable**: 900m² - **Année de construction**: 2007 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rangeerweg 8, 3930 Hamont ## Contact - **Het Bedrijfskantoor** - Binnensingel 70 boîte 2, 3920 Lommel - Phone: 011919050 - Website: