Maison à vendre à Hamont pour € 399.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: KQ9J4)

2084
Nombre de vues
10 fois
Propriété Favorite
95%
Transparence
Popularité
49 jours
Sur Zimmo
31 jours passés
Dernière modification

Nieuwstraat 75, 3930 Hamont

Code Zimmo: KQ9J4

Prix € 399.000
  • Prix € 399.000
  • Adresse Nieuwstraat 75, 3930 Hamont
  • Type Maison
  • Surf. habitable 230 m²
  • Sup. du terrain 1.543 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1971
  • PEB 266 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.028
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

NIEUW TE KOOP: Sfeervolle, lichtrijke, zeer hoogwaardig afgewerkte en net onderhouden, verrassend ruime & energiecorrecte (klasse C), fijn gelegen, gelijkvloerse 3- slaapkamerwoning met ruime living, veranda, keuken (1997) en waskeuken, badkamer (2010), fijne ruimtes op de zolderetage (die nog als volwaardige woonoppervlakte kan worden toegevoegd na investering in vaste trap en dus potentie tot extra slaapkamers), romantische parktuin met losstaande garage en tuinhuis op ruim perceel van 1543 m2, rustig en fijn gelegen en toch nabij de kern van Hamont, net over de grens bij Budel. Deze woning zal u meteen als een thuis doen voelen! PLUSPUNTEN: + Sfeervol, lichtrijk, rustig... dit is geen huis, dit is een thuis! + Gelijkvloers wonen is mogelijk en maakt de woning levensloopbestendig, praktische indeling + Romantische tuin met privacy, serrekas, gazon; met verlichting/elektra, grondwaterpomp + Garage & bergingen + Ruime zolder die nu in gebruik is als hobbyzolder met potentie tot inrichting van extra slaapkamers na investering in vaste trap + Mooie en rustige locatie nabij bos, natuur, grens met Nederland en kern van Hamont + Hoogwaardig afgewerkt, zeer correct onderhouden & continu gerenoveerd (keuken 1998, gashaard, badkamer/inloopdouche 2010 enz.) + Energetische maatregelen: aardgasketel (2009), spouwmuurisolatie (2013), zoldervloerisolatie, dakisolatie (2023): energieklasse C (en dus geen renovatieplicht want dat is indien de woning energieklasse E of F zou hebben naar D zou moeten binnen de 5 jaar) + Zonnescreen living, vliegendeuren / vliegenramen bij veranda + Directe toegang tot de tuin is in deze soort huizen vrij uniek, bij meeste bungalows geen zicht op de achtertuin, hier wel vanuit de hobbyruimte komt met u openslaande deuren direct uit op het terras! + Verrassend ruim van opzet, inclusief de hobbyruimtes op zolder bereikbaar met stevige uitschuiftrap is deze woonoppervlakte nu ca. 230m2. + De woning is nog eigendom van de eerste bewoners; is altijd met liefde bewoond en onderhouden. Zij verkopen de woning nu omwille van plannen van verhuizing naar een appartement + Asbestveilig + Beschikbaar: voor de verkopers bij voorkeur Q2/2025, in overleg is eerder mogelijk Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, elektrische keuring, attesten, keuringen enz. enz.) De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard! Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op. Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld. Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst. --- U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Financier

Prix
€ 399.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
Garage
Hall d'entrée
Cuisine 1
Living
Hall de nuit
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Terrasse
Véranda
Buanderie
Toilette 1
Toilette 2

Étage 1

Chambre à coucher 4
Chambre à coucher 5
Grenier 1
Grenier 2

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
3
Superficie du terrain
1.543 m²
Surface habitable
230 m²
Garages
1

Confort

Type de cuisine
Cuisine américaine hyper équipée
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel
Moins-valides
Animaux domestiques admis

Autres

Jardin
Douches
1

Certificats

E spec
266 kWh/m²
N° certificat PEB
20230718-0002944336-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
D Symbool overstroming
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone de réserve foncière (zone d'extension d'habitat)
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

D’autres conseillers à l’achat dans votre région

Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info