Villa à vendre à Hamont pour € 898.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: L744Z

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, garage, jardin et 414m² de surface habitable.

POINTS FORTS :
+ superficie du terrain : 2 816 m²
+ superficie habitable (brute) : 414 m²
+ bâtiment commercial de 351 m²
+ pavillon de jardin + garage double : 210 m²
+ 5 chambres
+ 2 salles de bain
+ à proximité de la frontière néerlandaise
+ prêt à l’emploi et luxueusement aménagé
+ 44 panneaux solaires avec certificats d’énergie verte valables jusqu’en 2030
+ système d’alarme et de surveillance par caméras (à reprendre sur accord)
+ rénové en 2017

DESCRIPTION :
Imaginez : vous rentrez chez vous, dans un environnement calme et verdoyant où tranquillité et accessibilité se conjuguent harmonieusement. C’est exactement ce que vous pouvez attendre de cette propriété unique située dans la Keunenlaan, dans le charmant village d’Achel, qui fait partie de la commune de Hamont-Achel. Cette propriété allie le meilleur des deux mondes : une maison de charme et un espace commercial polyvalent, idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et vie professionnelle, investir ou réaliser leur rêve d’ouvrir leur propre entreprise près de chez eux. Qu’est-ce qui rend cet endroit si spécial ? L’atmosphère chaleureuse et authentique de Hamont-Achel, où les habitants se connaissent et se saluent. Un endroit où les enfants peuvent grandir en toute sécurité et où les entrepreneurs se sentent les bienvenus.

Que vous rêviez d’un foyer chaleureux, d’un nouveau commerce ou d’une combinaison des deux, la Keunenlaan 24 et 26 vous offrent une opportunité rare. Laissez-vous surprendre par l’espace, le potentiel et surtout par la sensation d’être chez vous.

La Keunenlaan est une voie de liaison qui vous mènera sans effort au centre de Hamont ou à la frontière néerlandaise. Grâce à son accessibilité et au caractère paisible du quartier, chaque jour ici est une véritable bouffée d’air frais. Et pourtant, vous n’aurez jamais à chercher loin pour trouver tout ce dont vous avez besoin : les commerces, les écoles, les clubs sportifs et les restaurants se trouvent à quelques pas ou à quelques minutes en vélo.

1. Une combinaison unique d’habitation et d’espace de travail :
La maison et le local commercial offrent ensemble une opportunité idéale pour les indépendants, les entrepreneurs ou les investisseurs. Le travail et la vie privée peuvent ici être parfaitement combinés ou séparés, selon vos besoins.
2. Situation calme avec une excellente accessibilité :
Situé le long d’une voie de liaison facilement accessible, à proximité du centre de Hamont-Achel et à quelques minutes de la frontière néerlandaise. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l’accessibilité.
3. Proximité de toutes les commodités :
Les écoles, les commerces, les restaurants, les installations sportives et les transports en commun sont situés dans les environs immédiats. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas ou à quelques minutes en vélo.
4. Une atmosphère de village authentique dans un environnement verdoyant :
La situation au cœur d’Achel offre un climat de vie chaleureux et convivial, avec beaucoup de nature et d’espace. Parfait pour les familles, les amoureux de la nature et ceux qui apprécient une communauté soudée.
5. Un potentiel immense pour une aménagement personnalisé ou un investissement :
Que vous souhaitiez y vivre et y travailler, louer ou rénover, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Une chance de créer quelque chose de nouveau, de se lancer dans un projet ou d’investir intelligemment.

DESCRIPTION DE LA MAISON :
La maison dispose d’une très agréable véranda qui jouxte directement la cuisine. La cuisine est équipée de tout le confort moderne et est suivie de l’entrée arrière, du coin repas et du salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau qui peut également servir de chambre au rez-de-chaussée. Un grand hall d’escalier mène à l’étage, où se trouvent 2 grandes chambres, un dressing et une salle de bain spacieuse. L’étage supérieur est aménagé en un espace polyvalent (salle de sport), mais il est également possible d’y aménager une chambre supplémentaire si vous le souhaitez.

À l’extérieur de la maison, vous trouverez pas moins de 2 garages, dont un simple à l’avant de la propriété, équipé d’un entrepôt, et un garage double à l’arrière. Il y a également un espace agréable qui peut servir de pool house.

De plus, la maison dispose d’un grand atelier aménagé avec des bureaux. Avec l’accord de la commune et à condition de répondre aux exigences, il est possible d’y aménager une maison jumelée.

RÉNOVATIONS :
+ nouveau toit + isolation : 2017
+ nouvelle installation au gaz : 2010
+ nouvelle cuisine : 2017
+ isolation par l’intérieur : 2017

En bref, cette maison exceptionnelle vaut vraiment le détour !

AGENCEMENT :
+0 : hall d’entrée, toilettes pour invités, véranda, salon, cuisine, bureau et/ou chambre ;
+1 : 3 chambres et salle de bain 1 ;
+2 : espace polyvalent
+0 : grand atelier avec allée séparée

FINANCEMENT :
Une transaction immobilière réussie commence par une bonne préparation. Nous conseillons aux acheteurs potentiels de prendre connaissance de leurs possibilités financières à temps, afin qu’ils puissent agir avec la certitude et la confiance nécessaires lorsque l’opportunité idéale se présente.

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