Maison unifamiliale à vendre à Hamont pour € 765.000 avec 7 chambres
(Code Zimmo: L790L)
- Prix € 765.000
- Adresse Budelpoort 40, 3930 Hamont
- Type Maison unifamiliale (Maison)
- Surf. habitable 315 m²
- Sup. du terrain 1.223 m²
- Chambres 7
- Salles de bain 5
- Jardin S-E
- Construction sur demande »
- Construit en 1951
- PEB 184 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.500
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
IDEALIS VASTGOED – Prachtige, stijlvolle woning mét B&B-gedeelte (OVERNAME VAN ZEER GOED DRAAIENDE B&B ALSOOK INBOEDEL INBEGREPEN), van maar liefst +-315m² met een knappe entrée, heerlijke leefruimte, maar liefst 4 slaapkamers in het woongedeelte, 3 gastenkamers voorzien van eigen sanitair én een heerlijk apart ontbijthuisje. Dit unieke pand bevindt zich op een volledig aangelegd perceel van 12a 23ca in het centrum van Hamont, op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens! LIGGING: Dit pand bevindt zich op wandelafstand van de stadskern van Hamont-Achel met in de achtertuin het stadspark van Hamont-Achel. De centrale ligging biedt een vlotte bereikbaarheid van scholen, supermarkten en andere commerciële gelegenheden. Tevens is de Nederlandse grens op slecht 2 minuten bereikbaar!! INDELING: Gelijkvloers Woongedeelte: - Charmante inkomhal – toilet – woonkamer - eetkamer - keuken – bureel – badkamer - knap overdekt terras - B&B-gedeelte: - Ontvangstruimte – bureel – waskamer – berging – gastenkamer 1 – gastenkamer 2 -gastenkamer 3 – allen voorzien van eigen sanitair, internet- en tv aansluiting, verwarmd op infrarood. 1e verdieping: - Nachthal - slaapkamer 1 – slaapkamer 2 (ingericht als dressing) – badkamer - 2e verdieping: - Overloop – slaapkamer 3 – slaapkamer 4 - Ontbijthuis: - Voorzien van keuken en eetgedeelte - Kelder/zolder: Koele kelder 8m² - bergzolder 16m² Tuin: - Prachtige en volledig aangelegde parktuin (1.223m²) met rustgevende waterpartij – ZO-georiënteerd – overdekt terras bereikbaar vanuit leefruimte/keuken – veel privacy! – uitgevend op stadspark – naastgelegen parkeerplaats is tevens ook een bouwplaats - BIJZONDERHEDEN: - Woning met mogelijkheid tot uitbaten B&B - Reeds 3 gastenkamers aanwezig - Rolluiken aanwezig -Parkeerplaats voor 4 wagens en tevens 2 openbare parkeerplaatsen aan voorzijde - Privégedeelte volledig afgesloten - Energiezuinig (31 zonnepanelen) - Perceel geeft aan de achterzijde uit op het stadspark - Perceel naast woning, momenteel dienstdoend als oprit/tuin kan tevens ook dienen als bouwgrond, dus verkoop van zowel nr 40 als nr 42! Stedenbouwkundige Inlichtingen: VG - WG - GMO – GVKR – GVV EPC: 184kWh/m² jaar / Label B met certificaatnummer : 20250430-0003589593-RES-1 O-peil: niet overstromingsgevoelig P-score: A G-score: A Asbestattest in aanvraag. Benieuwd naar deze woning of naar het uitbaten van een B&B? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail, ter plaatse of op ons kantoor te Pelt. Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!! Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar Montrer l'adresse e-mail!Financier
Prix
€ 765.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Salle de bains 3
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Chambre à coucher 5
Chambre à coucher 6
Chambre à coucher 7
Construction
Année de rénovation
2016
Nombre de salles de bain
5
Nombre de chambres
7
Superficie du terrain
1.223 m²
Surface habitable
315 m²
Confort
Panneaux solaires
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-E
Certificats
E spec
184 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique

Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✓
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 554 /année