# Villa à vendre in Hamont for € 895.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L7GN0 ## Description Villa de luxe sur un terrain de 1 708 m², idéalement située à Hamont-Achel. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un hall d'entrée spacieux avec toilettes invités et vestiaire, d'un bureau séparé, d'un magnifique espace de vie divisé en un salon, une salle à manger et une véranda, une cuisine de luxe et une buanderie. Au premier étage, on trouve 4 grandes chambres, une salle de bains de luxe, un dressing et une salle de douche. Un escalier fixe mène au grenier aménagé. Magnifique jardin avec un garage double indépendant (avec espace de stockage dans le grenier). Rez-de-chaussée Nous entrons dans la maison par un hall d'entrée spacieux avec toilettes invités et vestiaire. Le hall d'entrée est lumineux, ouvert et offre une sensation d'espace. De là, vous avez accès d'une part au bureau séparé et d'autre part au salon chaleureux et lumineux. Le salon est divisé en un coin salon chaleureux avec cheminée au gaz, une salle à manger et une magnifique véranda. Grâce aux grandes baies vitrées, vous pouvez profiter du magnifique jardin entourant la maison. Adjacent au salon, vous trouverez la luxueuse cuisine ouverte. Celle-ci est finie avec des matériaux de haute qualité et équipée d'un plan de travail en pierre naturelle, d'une cuisinière, d'un réfrigérateur, d'un four combiné et d'un lave-vaisselle. De la cuisine, vous avez un accès direct à la terrasse à l'arrière, équipée d'un auvent. La maison dispose également au rez-de-chaussée d'une buanderie pratique et d'un sas avec toilettes supplémentaires et une porte donnant sur le jardin. Étages Au premier étage, le palier donne accès à 4 grandes chambres. La chambre principale dispose d'un dressing séparé et d'une luxueuse salle de bains attenante avec baignoire, douche, toilettes, double lavabo et cabine infrarouge. Un escalier fixe mène à l'étage aménagé où vous avez la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un grand espace de détente. Jardin La maison est entourée d'un magnifique jardin aménagé avec un système d'arrosage automatique et goutte à goutte. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique à l'avant et d'un garage double indépendant (avec portail électrique), avec espace de stockage et un escalier fixe menant au grenier. Détails - Finition de luxe - Possibilité d'achat d'un terrain de construction adjacent (environ 12 ares) - Puits d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin - Tondeuse robotique (Husqvarna) incluse - Système d'aspiration centralisé - Chauffage par le sol (rez-de-chaussée et salle de bains entièrement) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 435m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.708m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.124 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 203kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210531-0002422609-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.708m² - **Surface habitable**: 435m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 215m² - **Largeur de la parcelle**: 25,3m - **Profondeur de la parcelle**: 63,1m - **Largeur de la façade**: 16,27m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 2 - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Keunenlaan 50, 3930 Hamont ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: